Lotte Stam-Beesestraat 623066 HB RotterdamPrinsenland

Heerlijk royale, vrijstaande villa gelegen in een rustige enclave met parkeergelegenheid op eigen terrein. Verrassend speelse indeling met prima afmetingen. Ideale ligging; nabij alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkels. Bijzonder leuke architectuur! Bekijk de foto’s en plattegronden dan begrijpt u ons enthousiasme! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met vide, toilet met fonteintje, garderobekast. Directe doorgang naar voormalige garage (6.10 x 2.80) met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Heerlijk royale living (47 m²) met openhaard (gas), grote raampartijen met leuk contact met de tuin. Grote open-, centraal geplaatste keuken (3.74 x 3.57) voorzien van: - 4-pits gascomfort met grillplaat - oven - steamer - vaatwasser Ruime eetkamer (4.40 x 2.95) met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met praktische kast/berging met C.V.-opstelplaats. Slaapkamer I (3.20 x 5.64) met toegang tot het heerlijke overdekte terras (23 m²) Badkamer I en-suite voorzien van: - Badkamermeubel; - Toilet; - Ligbad; - Inloopdouche; - Design radiator. Slaapkamer II (4.64 x 3.97). Slaapkamer III (4.64 x 2.15). Slaapkamer IV (4.64 x 2.13). Badkamer II (1.23 x 2.58) is voorzien van: - Douche; - Toilet; - Wastafel. Tuin: Heerlijke tuin rondom met vrijstaande, houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 192 m². - Inhoud: 715 m³. - Perceeloppervlakte: 513 m². - Bouwjaar: 1997. - Erfpacht is afgekocht t/m 11-12-2045 (aanvullende afkoop tot 11-12-2094 kost ca. 38.000,--). - Verwarming + warm water doormiddel van C.V.-combiketel. - Airconditioning in alle slaapkamers. - Centraal stofzuigsysteem. - Rustig en kindvriendelijk gelegen in een hofje. - Nabij alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen. - Oplevering in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.