Peellandstraat 113077 HK RotterdamBeverwaard

Zin om jouw toekomstige woning te bekijken? Welkom aan de Peellandstraat 11 in Rotterdam! Deze fijne tussenwoning is klaar om haar nieuwe bewoners te ontvangen. De prettige lichtinval en fijne sfeer van de woning staan garant voor veel woonplezier. Op de begane grond is er een ruime woonkamer (voorzien van vloerverwarming) met halfopen keuken. Deze biedt genoeg ruimte voor een diner. De achtertuin is een heerlijke plek om in de zomer te vertoeven, je hebt er tot laat de zon door de ligging op het westen. Op de verdiepingen zijn totaal vier slaapkamers en je vindt er ook een prachtig afgewerkte badkamer in een modern jasje. Tot slot beschik je over twee bergingen in je achtertuin. Over de ligging vertellen we je graag meer. De woning ligt in Rotterdam-IJsselmonde, in de woonwijk Beverwaard. Centraal gelegen op loopafstand van o.a. scholen, speelgelegenheden, sportverenigingen en het Winkelcentrum Beverwaard. Verder zijn de omliggende grote(re) steden goed bereikbaar middels het openbaar vervoer (tram, bus en trein), maar ook zeker met de auto via de A15 en A16. Tot slot ben je met zo'n 20 minuten autorijden in hartje centrum Rotterdam, waar een dagje shoppen of gezellig lunchen met familie/vrienden zo gepiept is. Ben je klaar voor een bezichtiging? Bel eerst even met kantoor voor het reserveren van een plekje. KORTE OMSCHRIJVING: Je parkeert je auto voor de deur en stapt binnen in de hal. De glazen tussendeur laat je al een glimp zien van de tuingerichte woonkamer. Er is een gezellige zithoek en in de open keuken is er voldoende plek voor een grote eettafel, dankzij de eethoek die hier is gecreëerd. De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Via de schuifpui kun je de achtertuin in, heerlijk! 4 Slaapkamers op de verdiepingen | Hele moderne badkamer Ja, je leest het goed. De woning beschikt over totaal vier slaapkamers. Wat een genot! Twee vind je er op de eerste verdieping en de andere twee op de bovenste, de zolderverdieping. Slaapkamer I is momenteel in gebruik als kinderkamer en is ca. 12 m2 groot. De 2e slaapkamer, de hoofdslaapkamer, beschikt over een kastenwand en een grote dakkapel over bijna de hele breedte van het huis. Er is ook een zonnescreen aanwezig, zodat je deze ruimte kunt ontzien van de zon, mocht het (te) warm worden. Door deze dakkapel heb je hier dus veel ruimte en lichtinval. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom en ronde spiegel, toilet en een designradiator. De huidige eigenaren hebben gekozen voor grote wand- en vloertegels en de zwarte details maken het hier helemaal af. Op de voorzolder vinden we onder het schuine dak een handige plek voor jouw wasmachine- en droger. Daarnaast zijn hier ook de 3e en 4e slaapkamer gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van een Velux kunststof dakraam. Twee bergingen | Fijne tuinligging op het westen Je boft echt, want deze achtertuin heeft een ligging op het westen. 's Avonds tot laat genieten van een hapje of een borrel, terwijl de zon ondergaat. En er is meer wat deze achtertuin aantrekkelijk maakt. Er zijn namelijk twee bergingen aanwezig. Zo kom je nooit ruimte te kort voor het stallen van je fiets, scooter of het opbergen van je tuingereedschap. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Hal met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met trapkast en halfopen keuken; - Halfopen keuken in L-opstelling met schuifpui naar de achtertuin; - Trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 met dakkapel (achterzijde); - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping - Slaapkamer 3 met dakvenster; - Slaapkamer 4 met dakvenster; - Voorzolder/overloop met aansluitingen wasapparatuur. Bijzonderheden: Fijne eengezinswoning in Beverwaard; Vloerverwarming in de woonkamer; Fijne achtertuin met een ligging op het WESTEN; Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1982 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Nefit 2018, huur) Eigendom: Eigendom belast met erfpacht / € 135,67 per maand (fiscaal aftrekbaar) Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Hout (voorzijde) en kunststof (achterzijde) Achtertuin: Westen   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.