Description
**WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UW AANVRAAG ZAL OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST. **
Deze aantrekkelijke eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers, en een geheel betegelde badkamer. De woning is in 2018 intern geheel gerenoveerd. Dankzij de volledige isolatie geniet je van een energiezuinig en comfortabel huis. Hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken binnen handbereik. Ideaal voor wie direct wil genieten, zonder te klussen!
* Eigen grond
* Energielabel B
* Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
Indeling:
Begane grond:
* Entree in hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), het toilet en berging met de wasmachine aansluiting.
* Lichte woonkamer met een fraaie ingebouwde elektrische sfeerhaard. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin doormiddel van openslaande deuren en met een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
* Keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van gas kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
* Begane grond geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en badkamer.
* Slaapkamer I over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II en slaapkamer III aan de achterzijde van de woning.
* De badkamer bevindt zich in het midden van de bovenverdieping en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.
Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar: 1963
* Woonoppervlakte: 71 m2
* Perceeloppervlakte: 99 m2
* Inhoud: 242 m3
* Verwarming doormiddel van CV-Combiketel bouwjaar 2018
* Houten kozijnen met HR beglazing
* Stenen schuur aan de voorzijde
* Energielabel B
* Gewenste oplevering: zo spoedig mogelijk
De woning is gelegen in de de wijk Groot – IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 295,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,155
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1963
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 71 m²
- External storage space
- 3 m²
- Plot size
- 99 m²
- Volume in cubic meters
- 242 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha ( combination boiler from 2018, in ownership)
Cadastral data
- IJSSELMONDE B 6085
- Cadastral map
- Area
- 99 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
27/11/2024
On funda