Ringvaartweg 1473065 AC Rotterdam's-Gravenland

Modern maar tijdloos, kolossaal maar sfeervol en voorzien van alle mogelijke luxe. Welkom bij deze, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa gelegen aan de prestigieuze Ringvaartweg! De imposante villa is gerealiseerd in 2008, op een perceel van maar liefst 2.500m². De villa heeft een totaal vloeroppervlakte van 578m², onderverdeeld in drie verdiepingen. Het woongedeelte bevindt zich op de begane grond. De begane grond geeft ruimte aan een riante woonkamer en keuken, die van elkaar te scheiden zijn doormiddel van een glazen wand. Het heeft twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De eerste verdieping heeft maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Daar blijft het niet bij; loopt u namelijk de trap af naar de ondergrondse ruimte dan waant u zich in een wellness centrum. Hier treft u het royale, verwarmde, zwembad, een sauna en de vierde badkamer. Daarnaast is er de technische ruimte en toegang tot de bijzonder grote berging. De Ringvaartweg is alom bekend, een doodlopende straat met luxe villa's. Hier ervaart u rust, ruimte, privacy en comfort. Echter als u wilt bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Voorzieningen als supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden, zijn te vinden in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND De woning heeft twee entrees, één aan de voorzijde en één aan de zijkant. Bij de entree aan de voorzijde, komt u terecht in de ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Doormiddel van openslaande glazen deuren komt u terecht in de imposante woonkamer, die benaming gebruiken we niet zomaar. Met een plafondhoogte van maar liefst vijf meter aan de achterzijde van de woonkamer, komt het licht en de ruimte je tegemoet. Vervolgen we onze weg dan komen we in de riante woonkeuken terecht, afgesloten van de woonkamer doormiddel van glazen panelen. De woonkeuken is op een dusdanige manier ontworpen dat het in contact staat met het achtergelegen terras, voorzien van een kastenwand met inbouwapparatuur en een kook-en spoeleiland van maar liefst 4 meter. Zomers betrek je de keuken bij het terras door de glazen schuifdeuren volledig open te zetten. Vanuit de hal zijn ook de twee kamers aan de voorzijde van de woning te bereiken. Één daarvan is momenteel in gebruik als royale was- en kastenruimte. De andere dient als slaapkamer met badkamer en suite. De zij-ingang bevindt zich ook aan deze zijde van de villa. De begane grond is volledig voorzien van een walnoten houten vloer. EERSTE VERDIEPING Middels de open trap komt u terecht in de hal op de slaapverdieping, de vijf slaapkamers zijn allemaal te bereiken vanuit de hal. De achterzijde heeft één riante luxe slaapkamer met een walk-in closet en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er nog twee grote slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De voorzijde heeft twee slaapkamers met een heerlijk uitzicht. De tweede badkamer van deze verdieping bevindt zich tussen de vier slaapkamers. ONDERVERDIEPING De open trap in de hal, leidt ook naar de ondergrondse ruimte. Een waar wellness centrum is hier ontworpen; u loopt een open ruimte in met loungestoelen gesitueerd om het royale zwembad heen. Doormiddel van schuifdeuren betreedt u de sauna ruimte, logischerwijs is hier een gesloten sauna gelegen en de vierde badkamer met douche en toilet. De technische ruimte van de gehele villa is hier te vinden in een afgesloten ruimte. Naast deze ruimte is een deur naar buiten, waarbij u toegang kan krijgen tot de bergruimte. Aan de andere kant zijn openslaande deuren naar buiten en treft u een terras met aansluiting voor een jacuzzi. BUITEN Het water van de Ringvaart aan de tuinzijde speelt uiteraard één van de hoofdrollen op deze fenomenale locatie. De tuin is veelzijdig, er zijn meerdere terrassen, verlichting, aangelegde vlonder en beschoeiing. Tot laat in de avond kunt u genieten op het stijlvolle overdekte terras. Aan de linkerzijde van het huis is een losstaande garage. Op uw terrein is er parkeergelegenheid voor 8 auto's. PLUSPUNTEN + Energielabel A++ + 6 slaapkamers + 4 badkamers + Uitgebreide wellness met binnenzwembad en sauna + Totale vloeroppervlakte 616m2 + Perceeloppervlakte 2485m2 + 40 zonnepanelen (2024) + Vloerwarming en vloerkoeling door middel van bodemwarmtepomp + Domotica systeem BIJZONDERHEDEN * Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 30-12-2043 OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.