Sales history
- Listed since
- January 23, 2023
- Date of sale
- November 26, 2024
- Term
- 22 months
Description
Vrijstaande villa die luxe en comfort biedt en prachtig is gelegen aan één van de oudste en mooiste wegen van Rotterdam, de ‘s-Gravenweg. De villa is gelegen op een perceel van 526 m2 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 283 m2!! Deze woning beschikt over fraaie elementen, een royale living, eetkamer, serre, zes ruime slaap-, of werkkamers met daarbij drie schitterende badkamers en een fraai aangelegde tuin met een oprit voor ca 2 auto's.
De moeite van een bezichtiging méér dan waard!
De 's-Gravenweg was de oude zeedijk, die reeds in 1383 onder deze naam voorkomt. Deze sluit in het westen aan op de Oudedijk in Kralingen. De naam duidt er op dat deze weg of dijk door één van de Hollandse graven is aangelegd. Nadat Kralingen in 1895 door Rotterdam was geannexeerd hebben B&W de naam overgenomen. De andere straten liggen in de omgeving van de 's-Gravenweg en hebben daaraan hun naam te danken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal, modern toilet met fontein, meterkast.
Via de hal komt men in de zeer ruime, centraal gelegen Living, ca. 9.60 x 5.10 met open haard. Via deze living zijn diverse omliggende ruimten te betreden, te weten:
Moderne keuken ca. 4.50 x 4.20 welke is voorzien van een 4 pits fornuis en afzuigkap en veel kastruimte en een laminaatvloer.
Praktijk-kamer I ca. 6.30 x 3.25
Tuinkamer ca. 3.25 x 2.60
Badkamer I ca. 3.10 x 2.75 met wastafel en douche, thans in gebruik als bergruimte
Eetkamer, ca. 8.35 x 3.25, annex serre ca. 7.00 x 3.15, met openslaande deur naar zonnige tuin rondom.
De living biedt tevens toegang tot, door middel van de diverse openslaande deuren, tot de fraai aangelegde tuin welke geheel rondom is gelegen
1e verdieping:
Overloop met walk-in-closet,
Ruime ouderslaapkamer ca. 6.10 x 3.80 met walk-in-closet en ...
... badkamer ensuite ca. 3.10 x 3.05 met ligbad, wastafelmeubel, ligbad en WC
Ruime slaapkamer II ca. 3.95 x 3.55 gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer III ca. 3.80 x 2.60 aan voorzijde gelegen
Badkamer II ca. 3.05 x 1.80 met dubbele wastafel, wc en inloopdouche
2e Verdieping:
Grote open zolderverdieping ca. 4.60 x 4.60 met vóór- en achter een grote dakkapel, deze kamer zou prima gebruikt kunnen worden als speelruimte voor kinderen/werkkamer/logeerkamer.
Het perceel:
Het perceeloppervlakte van het hoofdperceel is 526 m2 daarnaast wordt u eigenaar van een mandelig perceel dat deels achter en naast de woning ligt waardoor de tuin nog groter is.
De gemeente is eigenaar van de oprit van het woonwijkje die tussen de huizen gelegen is.
Bijzonderheden:
Tuin rondom, waardoor altijd zon.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.
Schuur in de tuin
De begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
De erfpacht loopt tot en met 11-10-2097 en is afgekocht tot en met 11-10-2048. De erfpacht is af te kopen tot einde looptijd volgens telefonisch opgave gemeente Rotterdam zijn de kosten daarvan ca. € 45.000,-- (geen recht aan te ontlenen)
Winkels, scholen, universiteit, sportverenigingen, Kralingse Bos en Plas in de nabije omgeving, op zowel loop-, als fietsafstand.
uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda op twee autominuten gelegen.
Verwarming en warmwater middels CV installatie
Perceeloppervlakkte: 526 m2
Oplevering in overleg.
"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 1,039,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,671
- Original asking price
- € 1,145,000 kosten koper
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Villa, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Construction period
- 1991-2000
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 283 m²
- Exterior space attached to the building
- 1 m²
- Plot size
- 527 m²
- Volume in cubic meters
- 961 m³
Layout
- Number of rooms
- 8 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 3 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 showers, 2 sinks, 2 toilets, bath, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Mechanical ventilation and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Doolderop Combifort 38/80+ ( combination boiler from 2011, in ownership)
Cadastral data
- KRALINGEN L 2443
- Cadastral map
- Area
- 526 m²
- Ownership situation
- Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 11-10-2097)
- Fees
- Paid until 30-08-2048
- KRALINGEN L 2447
- Cadastral map
- Area
- 1 m²
- Ownership situation
- Held in common ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
- Garden
- Surrounded by garden
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Storage box
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
23/01/2023
On funda