's-Gravenweg 7853065 SC Rotterdam's-Gravenland

NOSTALGIE AAN DE 'S-GRAVENWEG TE ROTTERDAM. EEN CHARMANTE HOEKWONING DIE DE TAND DES TIJDS HEEFT DOORSTAAN. GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 460M² EIGEN GROND MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN AAN DE ACHTERZIJDE EEN RIANTE SCHUUR (56M²) MET CARPORT. LOCATIE: De 's-Gravenweg is voor velen nog steeds een begrip in Rotterdam en omstreken. Hier wonen staat voor vrijheid, rust en ruimte; landelijk wonen in Rotterdam. Hoe uniek is dat ! Nabij de woning vind je een buurt super, plus het bus / metro station 'De Capelse brug', waarvandaan je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam bent. Overige voorzieningen als winkelcentra, scholen, kinderdagopvang, medische zorg, horeca, recreatie en sport zijn per auto of fiets ook binnen enkele minuten bereikbaar. RUIMTE: Rondom de woning is zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde enorm veel ruimte, wat vele mogelijkheden biedt. Het perceel is bereikbaar via een eigen brug. Dus privacy is gegarandeerd. De woning is gedateerd en zal grondig gerenoveerd moeten worden om het aan de huidige woonwensen te laten voldoen. Gezien de ruimte op dit adres en de mogelijkheden van het pand is dit een unieke kans om hier je droomhuis te realiseren ! Zie jij die mogelijkheden??? Grijp dan nu deze kans en wordt de nieuwe bewoner aan de 's-Gravenweg te Rotterdam. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: ca.1920 -Woon oppervlak: 91.2m² -Overig inpandige ruimte / kelder (stahoogte 1.10m) : 1.67m² -Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 4.24m² -Externe bergruimte / schuur: 56.41m² -Inhoud: 369.83m² -Isolatie: dubbel glas -Verwarming: gaskachels -Badkamer op begane grond met wastafel en klein ligbad. -Indeling en maatvoeringen: zie plattegronden -Er zal een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”