Stadswoning XL (Bouwnr. 494)3034 KA RotterdamNieuw Crooswijk

Met rijke details heeft het architectenbureau ‘Architectuur MAKEN’ de Stadswoning XL haar charme gegeven. De twee woningen van 5,40 meter breed zijn zo'n 150 m² groot en hebben vier grote slaapkamers. De woonkamer met enorm raam ligt aan de straatzijde en biedt zicht op de voortuin. De leefkeuken is tuingericht. De ruime hal, hoge plafonds en gevelvullende raampartij aan de tuinkant geven de Stadswoning XL die typische Nieuw Kralingen-sfeer. De trap in de woonkamer brengt je op de 1e verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Het toilet is separaat. Leuk detail is het balkon bij een van de slaapkamers. Op de zolder is nog een slaapkamer. Doordat het dak steil is, heb je volop ruimte. De dakkapel bij de open ruimte aan de voorzijde maakt deze plek heel geschikt om te werken. Val jij voor deze woning? Stadswoning XL • woonoppervlakte 151 m² • 3 woonlagen • 6 kamerwoning • Luxe badkamer • Eigen bodemwarmtepomp • Grote stadstuin Begane grond: Genieten van je extra diepe achtertuin Vanuit de hal stap je de hoge woonkamer binnen, waar de centrale trap zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel op de begane grond. In deze sfeervolle zithoek is op de inspiratieplattegrond een TV-meubel met haard geplaatst. Aan de tuinzijde bevindt zich de grote leefkeuken met kookeiland en een eethoek. Zet op een mooie dag de deuren lekker open en geniet van een hapje en een drankje met uitzicht op de groene tuin. Verdiepingen: Praktisch, ruim en sfeervol Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een inloopkast. Door de derde kamer in te richten als inloopkast, heb je in de slaapkamers meer ruimte over en kun je alles netjes opgeruimd houden. Op de tweede verdieping zijn een werkkamer en een slaapkamer ingetekend. Hier geniet je van een zee aan ruimte. Het dak is deels schuin waardoor er voldoende praktische leefruimte is, maar je wel geniet van de sfeer die een schuin dak met zich meebrengt. NIEUW KRALINGEN- Groen in de Hoofdrol Deelgebied ‘Aan de groene laan’ is een aantrekkelijk stukje Nieuw Kralingen waar de hoogwaardige kwaliteit van de buitenruimte direct opvalt. “De voortuinen, grote bomen en groenzones in de straat willen we de hoofdrol geven. Dus moet de architectuur niet verschaduwen, maar versterken. Eerst ervaar je het groen en de rust, daarna zie je pas de prachtige huizen als ensemble, en pas daarna vallen de details op. Het laantje heeft en lichte kromming, net als de lanen in Oud Kralingen. Onze woningen leiden je als het ware richting het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Nieuw Kralingen is een van de laatste grootschalige nieuwbouwontwikkelingen innen de ring van Rotterdam. Hier proef je de stad en voel je de ontspanning van buiten leven. Vanuit Nieuw Kralingen fiets je in 10 minuten naar de binnenstad, tussen stoppen in de buurt en de A20 bereik je snel. Als je dan bedenkt dat je hier ook zo het Kralingse Bos inloopt of een rondje ‘Plas’ maakt, dan durven we rustig te stellen dat deze locatie uniek is in Rotterdam. Ondanks dat TW3 en Kettner Makelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen, evenals aan afgebeelde illustraties en artist-impressions. Deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn