Terbregse Rechter Rottekade 1443055 XH RotterdamMolenlaankwartier

Wat een plaatje! Deze karakteristieke, vrijstaande woning met mansarde dak uit bouwjaar 1923 is gelegen aan de gewilde Terbregse Rechter Rottekade op steenworp afstand van de Rotte, het Molenpark en de gezellige dorpskern van Hillegersberg. De woning is over 3 woonlagen uitgebouwd waardoor er op iedere verdieping veel extra ruimte is gecreëerd. Naast de ruime, lichte woonkamer bestaat de woning uit een open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een werkplek en veel bergruimte. De achtertuin beschikt over diverse zon- en schaduwplekken die elkaar afwisselen. Het houten terras is gesitueerd aan de boezem en biedt uitzicht op het achtergelegen groen. Hier woon je met een continue gevoel van echte rust en thuiszijn.  De Terbregse Rechter Rottekade is een autoluwe straat, met de molen "De Vier Winden" een klein stukje verderop, is gelegen op 5 minuten fietsafstand van de dorpskern van Hillegersberg en/of het Beethovenplein voor alle dagelijkse boodschappen, leuke horecagelegenheden en meer. Diverse basisscholen, het Bergse Bos, de Bergse Voorplas zijn op loopafstand. Een uitgebreid scala aan sportverenigingen zoals hockey, voetbal, tennis, golf en watersport zijn in de directe omgeving te vinden.  Het centrum van Rotterdam is binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Tevens zijn de uitvalswegen (A13, A16, A20) en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, gang, riante woonkamer met aanbouw aan achter- en zijgevel. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft een speelse indeling door een geringe split level. Via een schuifpui is er toegang naar een ruim zonnig terras. Hier geniet je van de ochtend zon en later in de middag verschijnt de zon wederom. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gevestigd. De keuken is in 2009 vernieuwd en beschikt over een eiland en betonnen aanrechtblad met inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, een grote oven, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en vriezer. Een handige berging bevindt zich onder de trap.  Eerste verdieping Overloop, slaapkamer 1 heeft een prachtige hoogte en is voorzien van 2 dakramen en is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Er is een wastafel met meubel in de slaapkamer. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning, bij beide zijn de dakbalken zichtbaar wat een authentiek beeld geeft. In de brede overloop is een een tv-/werkhoek gecreëerd. In 2019 is de grote badkamer vernieuwd, deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator.   Souterrain Het souterrain bestaat uit een riante slaapkamer met en suite badkamer. Dit gedeelte is een volwaardige verdieping met een hoogte van ca. 2.14 m. De vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje in de gang. Hier bevindt zich een 2e wastafel en een deur naar de zijtuin. In de gang is een garderoberuimte. De voorzijde van het souterrain heeft een hoogte van ca. 1,80 m en is ingedeeld in een aantal verschillende ruimtes zoals een werkplek, een ruime berging (inloopkledingkast) en een wasruimte waar de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden is.  Tuin De achtertuin heeft een prachtige, rustige ligging aan de boezem en de uitlopers van het Lage Bergse bos. Vanaf de fraaie houten vlonder kijk je uit op groen. Er is een riante houten berging te vinden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlakte 132 m² - Mooi perceel eigen grond 160 m² - Heerlijke tuin met houten vlonder grenzend aan de boezem met uitzicht op groen - Geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve het voordeur raampje) - Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2006, ieder jaar onderhouden) - Geïsoleerd dak - Uitbouw gerealiseerd over 3 woonlagen - Moderne meterkast - Energielabel E - Grote houten berging met betonnen vloer en voorzien van elektra - Mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.