Description

Midden in het geliefde Oud-IJsselmonde bevindt zich deze 5-kamer eengezinswoning. De woning is voorzien van authentieke jaren '30 details, zoals een erker aan de voorzijde. De omgeving rondom de woning is zeer kindvriendelijk en heeft een 'dorps' karakter. Vanaf de woning een stukje wandelen of de hond uitlaten? Dat kan heerlijk op het Eiland van Brienenoord. Dit eiland is de ideale plek om tot rust te komen en van de natuur te genieten. Even shoppen of uiteten in de stad? Met de tram of bus ben je met ca. 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De oprit van snelweg A16 is met 2 minuten bereikbaar. Kortom; een ideale ligging! * Gelegen op EIGEN GROND * Zonnige achtertuin (gelegen op het westen) * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Indeling Begane grond: * Hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer. * De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een erker (voorzien van een zonnescherm) en is voorzien van een nette laminaat vloer. * De keuken is gelegen in de aanbouw en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en de wasmachineaansluiting. Ook de keuken is voorzien van een elektrisch rolluik en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. * De achtertuin is gelegen op het Westen en voorzien van stenen schuur en een overkapping. 1e verdieping: * Overloop met toegang tot de vertrekken. * Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. * Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde. * De zijkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een wastafeltje en heeft een deur naar het platte dak boven de keuken. * De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douche. 2e verdieping: * Open zolderkamer met CV-opstelling en een dakraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de zolder voorzien van een dakkapel. Kenmerken: * Bouwjaar: 1939 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 91 m² * Perceeloppervlakte: 118 m² * Inhoud: 301 m³ * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Grotendeels voorzien van rolluiken * Energielabel E * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2014) * Oplevering: zo spoedig mogelijk Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,297
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
External storage space
6 m²
Plot size
118 m²
Volume in cubic meters
301 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha ( combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE D 3057
Cadastral map
Area
118 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 32

  • View photo 1 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 2 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 3 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 4 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 5 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 6 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 7 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 8 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 9 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 10 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 11 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 12 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 13 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 14 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 15 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 16 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 17 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 18 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 19 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 20 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 21 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 22 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 23 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 24 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 25 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 26 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 27 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 28 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 29 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 30 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 31 of Van Brienenoordstraat 26
  • View photo 32 of Van Brienenoordstraat 26

Floorplans 3

© 2001-2024 funda