Willebrordusstraat 102-A3037 TW RotterdamLiskwartier

Verkoop bij inschrijving!!! Willebrordusstraat 102 A/B Unieke kans om een zeer royaal pand helemaal naar je eigen hand te zetten, waarna je woont in een prachtige straat met de allure uit het begin van de 20e eeuw. De woning is uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis en/of dubbele bewoning. Deze karakteristieke woning is gelegen in de populaire wijk het Liskwartier in Rotterdam, een gebied dat bekend staat om zijn mooie lanen, schilderachtige singels en karakteristieke oude panden. Hier kunt u genieten van een rustige woonsfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Liskwartier grenst aan het trendy Oude Noorden, waar u hippe designwinkels en smakelijke restaurants kunt ontdekken langs het Zwaanshals en onder de iconische bogen van de voormalige Hofpleinlijn. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van groen waarderen, het Kralingse bos en de Bergse plassen, perfecte plekken voor ontspanning en recreatie die allemaal op tien minuutjes fietsafstand liggen. Bovendien is de ligging van het Liskwartier ideaal voor woon-werkverkeer, met het bruisende stadscentrum, diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tram, bus, trein met zowel Centraal Station als Station Noord, en Randstad Rail) en snelwegen zoals de A20, A13 en A16 allemaal gemakkelijk bereikbaar. Kortom, wonen in het Liskwartier biedt het beste van zowel de stad als de natuur, met de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, woonkamer met dakraam, slaapkamer en badkamer voorzien van een douche en wastafel. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met opstelling CV-kast, woonkamer met vaste kast, keuken, badkamer met toilet en douche. 2e verdieping: Overloop, woonkamer met vaste kasten, open keuken, toilet. 3e verdieping: Overloop, CV-ruimte, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel en douche. Bijzonderheden: - Recent uitgevoerd funderingsonderzoek met als uitkomst handhaving van 25 jaar (hoogste beoordeling die wordt afgegeven). Dit rapport is bijgevoegd in het move dossier. - Gelegen op eigen grond; - 7 kamers; - dakterras; - Energielabel: wordt opgesteld (indicatie G); - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Project notaris van toepassing - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.