Description

Altijd al willen wonen aan de Zuider Kerkedijk? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden HOEK woning staat te koop. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met halfopen keuken, badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda op het zuidoosten. De woning bevindt zich dicht bij het centrum van IJsselmonde en is omringt door diverse stadse voorzieningen. * Energielabel A+ * 12 zonnepanelen * Verwarming doormiddel van CV-Combiketel (2019) en warmtepomp Begane grond: * Entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. * Ruime doorzon woonkamer over de gehele lengte van de woning met half openkeuken aan de achterzijde van de woning. * Keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime veranda aan de achterzijde van de woning. * Naast de keuken bevindt zich een hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Overloop met trapopgang naar zolder en toegang tot de slaapkamers en badkamer. * Slaapkamer I en slaapkamer II bevinden zich aan de voorzijde van de woning. * Slaapkamer III aan de achterzijde van de woning. * Badkamer aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: * Voorzolder van dakraam, CV-ketelopstelling en wasmachineaansluiting. * Zolder met de vierde slaapruimte, voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning. Kenmerken: * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: 112 m2 * Perceeloppervlakte: 165 m2 * Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² * Inhoud: 373 m3 * Cv-Combiketel Intergas (bouwjaar: 2019) * Erfpacht afgekocht tot 14-03-2039 * Voorzien van 12 zonnepanelen * Verwarming doormiddel van CV-Combiketel en warmtepomp * Houten kozijnen met dubbele beglazing, op de benedenverdieping HR++ beglazing. * Energielabel A+ * Gewenste oplevering: eind februari 2025 De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 410,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,661
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
5 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
373 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas ( combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE B 5427
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 14-03-2088)
Fees
Paid until 14-03-2039

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 38

  • View photo 1 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 2 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 3 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 4 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 5 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 6 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 7 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 8 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 9 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 10 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 11 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 12 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 13 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 14 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 15 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 16 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 17 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 18 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 19 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 20 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 21 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 22 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 23 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 24 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 25 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 26 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 27 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 28 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 29 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 30 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 31 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 32 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 33 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 34 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 35 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 36 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 37 of Zuider Kerkedijk 345
  • View photo 38 of Zuider Kerkedijk 345

Floorplans 5

© 2001-2024 funda