This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/rotterdam/huis-zuider-kerkedijk-345/89177306/
Zuider Kerkedijk 3453079 PA RotterdamGroot IJsselmonde
€ 410,000 k.k.
Description
Altijd al willen wonen aan de Zuider Kerkedijk? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden HOEK woning staat te koop. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met halfopen keuken, badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda op het zuidoosten. De woning bevindt zich dicht bij het centrum van IJsselmonde en is omringt door diverse stadse voorzieningen.
* Energielabel A+
* 12 zonnepanelen
* Verwarming doormiddel van CV-Combiketel (2019) en warmtepomp
Begane grond:
* Entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
* Ruime doorzon woonkamer over de gehele lengte van de woning met half openkeuken aan de achterzijde van de woning.
* Keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime veranda aan de achterzijde van de woning.
* Naast de keuken bevindt zich een hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Overloop met trapopgang naar zolder en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I en slaapkamer II bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer III aan de achterzijde van de woning.
* Badkamer aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder:
* Voorzolder van dakraam, CV-ketelopstelling en wasmachineaansluiting.
* Zolder met de vierde slaapruimte, voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1989
* Woonoppervlakte: 112 m2
* Perceeloppervlakte: 165 m2
* Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²
* Inhoud: 373 m3
* Cv-Combiketel Intergas (bouwjaar: 2019)
* Erfpacht afgekocht tot 14-03-2039
* Voorzien van 12 zonnepanelen
* Verwarming doormiddel van CV-Combiketel en warmtepomp
* Houten kozijnen met dubbele beglazing, op de benedenverdieping HR++ beglazing.
* Energielabel A+
* Gewenste oplevering: eind februari 2025
De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 410,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,661
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1989
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 112 m²
- Exterior space attached to the building
- 19 m²
- External storage space
- 5 m²
- Plot size
- 165 m²
- Volume in cubic meters
- 373 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Bath, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Skylight and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing and energy efficient window
- Heating
- CH boiler and heat pump
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas ( combination boiler from 2019, in ownership)
Cadastral data
- IJSSELMONDE B 5427
- Cadastral map
- Area
- 165 m²
- Ownership situation
- Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 14-03-2088)
- Fees
- Paid until 14-03-2039
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 38
Floorplans 5
© 2001-2024 funda