Wilgensingel 153181 XJ Rozenburg (ZH)Rozenburg

Starters opgelet, dit is de ideale woning voor starters/een gezin die opzoek is naar een woning met een grote tuin. Dit prachtige gelijkvloers appartement op de begane grond, met een ENORME Tuin is op zoek naar jou! Het appartement is ideaal voor iemand met twee rechterhanden. Met 3 ruime slaapkamers op de begane grond keuken en badkamer en de ruime zonnige tuin, voel je je hier al snel thuis. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging! Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Begane grond: Een afgesloten portiek met bellentableau, de persoonlijke brievenbussen en toegang tot het appartement. Woningentree met toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van mooie witte tegels en is heerlijk licht! Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je nog een derde slaapkamer. Als je deze ruimte betreedt voel je gelijk de gezelligheid, door een leuke connectie met de woonkamer en keuken. De achtertuin is enorm ruim en biedt veel privacy! Een heerlijke zonnige plek om te genieten van het buitenleven! Vanuit de tuin is er toegang tot de poort en aan de zijkant een vrijstaande berging. De slaapkamers zijn mooie lichte ruimtes. De cv-ketel is onderhouden. Bijzonderheden: Rozenburg Wilgensingel 15 - 67m2 + extra grote tuin meer dan 30 vierkante meter - Energielabel E - Vierkamer woning -slaapkamers 3 - Woning met een grote tuin - De tuin heeft twee grote kavels, die krijg je bij de woning. - Benedenwoning met hoekligging - Extra Grote tuin. (2 percelen) - Bijdrage VVE € 150,- per maand - Oplevering per direct mogelijk Afmetingen: Woonkamer circa 910 cm x 394/284 cm Slaapkamer 1 circa 294 cm x 286 cm Slaapkamer 2 circa 473 cm x 244 cm Slaapkamer 3 circa 294 cm x 286 cm Berging in tuin circa 165 cm x 175 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetin-structie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpre-tatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.