Eikenlaan 383181 AA Rozenburg (ZH)Rozenburg

Leuke en ruime eengezinswoning welke je zo kunt betrekken. De ideale woning voor bijvoorbeeld een opgroeiend gezin! De woning heeft een ruime woonkamer, een complete open keuken, een moderne badkamer & toilet, een dakterras en een diepe, zonnige achtertuin. Deze woning is langs een rustige straat gelegen met parkeergelegenheid voor de deur. In de nabijheid van scholen, dorpswinkelcentrum, sportvereniging, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Rotterdam. Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met de meterkast, trapopgang en de geheel betegelde, moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje met kastje. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft een deur naar de achtertuin en een praktische bergkast. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de fraaie badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ligt over de gehele breedte van de woning. De royale badkamer is modern en geheel betegeld in dezelfde stijl als het toilet, de badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche, een ligbad, 2e inbouw toilet en een radiator. De gehele verdieping heeft tapijt op de vloer. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolder met een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel, WTW systeem en de wasmachineaansluiting, hier is tevens een deur naar het dakterras. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin heeft goede schuttingen, grotendeels bestrating, plantenborders een vrijstaande berging en is achterom bereikbaar. Kom zeker kijken bij deze leuke woning! Afmetingen: - Woonkamer : 5.02/6.43 x 5.70 - Keuken : 2.39 x 3.40 - Slaapkamer 1 : 3.65 x 5.70 - Slaapkamer 2 : 2.90 x 3.42 - Badkamer : 3.07 x 3.20 - Zolder : 8.38 x 2.40 - Berging : 2.97 x 2.44 Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas. - De woning heeft 7 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - Moderne badkamer en toilet. - Er geldt een zelfbewoningsplicht. - De woning zal worden verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken. - In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl