Laan van Nieuw Rozenburg 323181 VC Rozenburg (ZH)Rozenburg

Op zoek naar een tussenwoning die volop mogelijkheden biedt voor modernisering en renovatie? Dat kan bij deze woning met 3 slaapkamers, een flinke zolder en een ruime achtertuin. De woning is gebouwd in 1960, centraal gelegen, vlakbij winkels & basisscholen en heeft zicht op een grote speeltuin. Een fijne basis om volledig naar eigen wens en smaak aan te passen! INDELING: Begane grond: De voortuin heeft een pad naar de voordeur en grote borders met lage, vaste beplanting. Over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. We komen binnen in de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, met onder de trap een kelderkast. De begane grond heeft een ruime doorzonwoonkamer met haard aan de lange muur, een keuken met eenvoudige inrichting die toegang geeft tot de achtertuin en naast de keuken nog een washok. De achtertuin is ruim 13 meter lang, deels betegeld en deels voorzien van borders met vaste beplanting. Achter in de tuin de achterom en een schuur met puntdak en vliering. Eerste verdieping: De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een 3e slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer en nog een kleine kamer waar tevens de CV-ketel is opgesteld (Intergas, bouwjaar 2006). Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap kunnen we op de 2e verdieping komen, deze verdieping is opgedeeld in 2 ruime zolderkamers. Bijzonderheden: *Bouwjaar 1960 *Oplevering per direct *De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkel- en dubbelglas *CV-ketel Intergas, bouwjaar 2006 *Energielabel E *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule *De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule *De woning wordt aangeboden zonder vragenlijst *Voor de overdracht van de woning is Kammeraad & Strijk notaris te Spijkenisse als projectnotaris benoemd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.