Lekstraat 343181 EG Rozenburg (ZH)Rozenburg

Werkelijk keurig afgewerkte en instapklare 5-kamer eengezinswoning, gelegen op loopafstand van supermarkt. De woning heeft een lichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een fijne overkapping naast de schuur. De gehele woning is voorzien van kunststof deuren en kozijnen met dubbelglas. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen en een airco geïnstalleerd. INDELING: De voortuin is grotendeels bestraat met grijze tegels en heeft 2 driehoekige borders met vaste beplanting. Aan de woning vast een aangebouwde vergrote entree waar ruimte is voor de garderobe en waar ook de meterkast zich bevindt. Begane grond: Via de entree komen we in de L-vormige woonkamer terecht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De zithoek, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning, is ca. 3.55m * 5.35m groot. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank, salontafel, tv-kast en buffetkast. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd, direct in verbinding met de open keuken. Op de gehele begane grond ligt houtlook laminaat en er is airco aanwezig. De open U-vormige keuken heeft veel bergruimte achter de grijze frontjes. Het aanrechtblad is in zwart graniet. In de keuken, met raam boven de spoelbak, vinden we de volgende apparatuur terug: een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven + RVS afzuigkap erboven, een magnetron en een koel-vriescombinatie. De achterwanden zijn betegeld in horizontale witte tegels. Via de openslaande deuren komen we in de -op het westen gelegen- achtertuin. Deze is grotendeels bestraat met grijze tegels, in het midden voorzien van kunstgras en heeft een kleine border met vaste beplanting. Achter in de tuin een fijne houten overkapping aan de schuur met achterom. Over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. We gaan terug naar binnen. Tussen de woonkamer en de keuken in bevindt zich een hal met het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet heeft een grijze tegelvloer welke ook is doorgelegd achter het toilet. De overige wanden zijn betegeld in wit. Er is een fonteintje met onderkast. Op de vloer in de hal en de trap naar de 1e verdieping ligt grijs tapijt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom en 2e slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning. In beide kamers zijn de kunststof ramen voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. De 3e slaapkamer, welke eveneens als masterbedroom gebruikt zou kunnen worden vanwege de afmeting, ligt aan de achterzijde van de woning. Ook hier is het raam voorzien van een hor en elektrisch bedienbaar rolluik. De gehele 1e verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een ruime douchecabine en een apart whirlpoolbad. Ook is er een wastafelmeubel met onderkast en spiegel erboven en een hogere zijkast aanwezig, plus het 2e toilet en een designradiator. De vloer en badrand zijn betegeld in donkergrijs. De wanden zijn betegeld in offwhite. Op het plafond kunststof schroten met spotjes. Tot slot is het fijn dat de badkamer een raam heeft om te kunnen ventileren. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping welke zeer ruim is dankzij de dubbele dakkapel met spotjes. Op de overloop hangt de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2013) en is de aansluiting voor de wasmachine. Onder de schuinte van het dak mooi weggewerkte opbergruimte. Na de overloop komt de 4e slaapkamer welke eveneens als masterbedroom gebruikt zou kunnen worden vanwege de afmeting. Ook deze kamer heeft onder de schuinte van het dak mooi weggewerkte opbergruimte. De overloop en 4e slaapkamer zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd. Bijzonderheden: *Bouwjaar 1971, eigen grond *CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2013) eigendom *De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas *Het volledige dak (inclusief dakkapel) aan de achterkant is in 2022 vervangen *Zonnepanelen, 8 stuks (oktober 2022) *Airco beneden (december 2022) *Oplevering 1 november 2024 *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.