Trompstraat 83181 VH Rozenburg (ZH)Rozenburg

Trompstraat 8, Rozenburg – Jouw Toekomstige Thuis!   Welkom bij Trompstraat 8, een charmante eengezinswoning gelegen in het hart van het gezellige Rozenburg. Deze woning (volledig gerenoveerd in 2022)  biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor iedereen die op zoek is naar een sfeervol nieuw thuis.   Ligging: De woning is gelegen op 400 meter van het centrum in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, school, bushalte en een speeltuin. De uitvalswegen zorgen ervoor dat je snel in Rotterdam en andere omliggende steden bent. Indeling Begane grond: Via de voortuin krijg je toegang tot de woning. In de entree zijn de meterkast (vernieuwd in 2022), toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Onder de trap zit een kast wat voor extra opbergruimte zorgt. Vervolgens stap je binnen in de woonkamer. Deze is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en beschikt over een schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht naar binnen wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat. Het aanrecht biedt veel werkruimte en de keukenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Via de keuken krijg je toegang tot de achtertuin.    Over de gehele benedenverdieping ligt een mooie laminaatvloer. In de woonkamer en keuken ligt elektrische vloerverwarming. Verdieping: Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, elk met voldoende ruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over een inbouwkast en 1 slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer beschikt over een elektrische rolluik. De badkamer (vernieuwd in 2022) is voorzien van een douche, wastafel met modern meubel en een toilet.    Over de gehele bovenverdieping (met uitzondering van de badkamer) ligt een mooie laminaatvloer.   Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, keuken en via een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en geeft voldoende privacy. Door de lengte van de tuin is er genoeg plek om te genieten van de zon of schaduw. De stenen berging zorgt voor extra opbergruimte en is voorzien van elektra.   Kortom, Trompstraat 8 biedt een uitstekende kans om te wonen in een comfortabele en stijlvol afgewerkte woning in Rozenburg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen en zelf de charme en mogelijkheden te ervaren. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een afspraak!     Bijzonderheden: Bouwjaar: 1959 ; Perceeloppervlakte: 153m²; Inhoud: 281,6m³; Woonoppervlakte: 74,2m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Woning volledig gerenoveerd in 2022 hierbij is o.a. de meterkast en alle elektriciteit vernieuwd; Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas geplaatst in 2021; Dakgoten vernieuwd in 2023; Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Ferolli 2011); Vloerverwarming (elektrische)  in woonkamer en keuken: Balkon; Berging voorzien van elektra; Energielabel E; Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.