Zanddijk 1363181 HW Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze tussenwoning ligt onderaan een dijk, vlak bij de boulevard, omgeven door groen. De indeling is net even anders met de voordeur aan de dijkzijde en de achterdeur aan de straatkant. Er zijn 4 slaapkamers, 3 op de 1e verdieping en de 4e op de 2e verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de open keuken aan de voorzijde. De voortuin is ruim en biedt veel privacy. Een fijne woning op een stukje “Oud-Rozenburg”. INDELING: Begane grond: We beginnen bij de voordeur, deze is gelegen aan de boulevardzijde van de woning. Het huis is net even anders, aan de straatkant is de achtertuin en aan de dijkkant de voordeur. De gehele voortuin is afgesloten door middel van een hoge schutting. De tuin is gelegen op het noordoosten. Bij aankomst zien we 2 deuren, 1 is de voordeur en de andere deur is de stenen schuur. We gaan door de voordeur en komen in de entreehal voorzien van meterkast, garderobe, de trapopgang naar de 1e etage en het toilet. Over de gehele benedenverdieping liggen crèmekleurige plavuizenvloer met vloerverwarming. Het toilet is volledig betegeld in een crèmekleur met een sierrand. De woonkamer heeft aan de straatkant de zithoek en de keuken aan de dijkzijde. Tussenin ruimte voor de eettafel. Bij de zithoek zijn veel ramen en is de deur naar de achtertuin. Onder de trap een vaste kast. De keuken is in een U-opstelling met MDF/witte frontjes en een stenen aanrechtblad in een warme oranje/grijze tint. Naast bergruimte in zowel de onder- als bovenkastjes vinden we de volgende apparatuur terug: een oven, een koel/vriescombinatie, een close-in-boiler en een gasfornuis met daarboven een rvs-afzuigkap. De achterwand is afgewerkt met hetzelfde materiaal als het aanrechtblad. In de keuken is een raam aanwezig met zicht op de voordeur. Tuinen: De voortuin is vanaf de voordeur naar de poortdeur toe ruim 10 meter lang en is geheel omheind met een hoge schutting en een toegangspoort. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een halfhoge, houten schutting. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele bovenverdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer. De masterbedroom heeft een dakkapel en een raam uitkijkend op het balkon. Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning met de toegangsdeur naar het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een dakkapel en veel bergruimte onder de schuinte van de kap. De badkamer is grotendeels betegeld, met op de vloer een zandkleurige tegel en op de wand een witte tegel met een sierrand. Er is een ruime inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel met lade eronder, een spiegelkast erboven en een hoge kast ernaast. Handig is het dakraam in de badkamer, ideaal voor ventilatie en natuurlijk daglichtinval. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Deze ruimte is opgedeeld in voorzolder en slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel, met een raam op de overloop en ramen in de slaapkamer. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en hangt de cv-ketel (Remeha Avanta, 2007) De slaapkamer heeft naast de ramen van de dakkapel aan de achterzijde ook nog een dakraam aan de voorzijde. Onder de schuinte van de kap is er bergruimte aanwezig. Een fijne slaapkamer waar zelfs een tweepersoonsbed zou passen. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1980, eigen grond *Oplevering per direct *CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2007 *De woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.