Zwanenburg 43181 SV Rozenburg (ZH)Rozenburg

Ruime verspringende tussenwoning op een perceel van 301m2 met maar liefst 6 slaapkamers en een moderne keuken. Ideaal voor grote gezinnen! De ruime woonkamer is speels ingedeeld en heeft een zit- en eetgedeelte. Door de grote tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De voorzijde van de woning heeft houten kozijnen met dubbelglas, de achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas. Er zijn 15 zonnepanelen. De woning is centraal gelegen, vlakbij openbaar vervoer, winkels en diverse basisscholen. INDELING Begane grond: We gaan de woning binnen en komen in de entreehal voorzien van meterkast, toiletruimte, garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de vloer liggen groen/bruine plavuizen. Het toilet heeft een fonteintje en is volledig betegeld met beige/wit gemêleerde vloer- en wandtegels, plus een sierrand en er is een aluminium systeemplafond met inbouwspots. We gaan de woning binnen en komen in het eetgedeelte van de woonkamer. De ruimte is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. Zowel het eetgedeelte als het zitgedeelte hebben kunststof kozijnen met dubbelglas. In de zithoek is de gezellige haard netjes ingebouwd. Vanuit de woonkamer gaan we door naar de moderne keuken. Deze heeft lichtgrijze kunststof frontjes, een antraciet kunststof aanrechtblad en een witte aluminium spatwand. Naast alle opbergruimte vinden we hier de volgende apparatuur terug: een inductie kookplaat met zwarte afzuigkap erboven, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Het keukenraam heeft kunststof kozijnen met dubbelglas en alleen de hardhouten boerendeur naar de zij-tuin heeft (als enige raam van de woning) gewapend enkelglas. De keuken heeft een spanplafond met inbouwspots. Op de vloer in de woonkamer en keuken liggen, net als in de entree, groen/bruine plavuizen. Onder de radiatoren op de begane grond zijn ventilatoren aanwezig die aanslaan bij een bepaalde temperatuur. Na de keuken volgt de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger, op de vloer liggen grijze vierkante tegels. Ook hangt hier de CV-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2022). Achter de bijkeuken is er nog een berging. Vanuit zowel de bijkeuken als berging (beiden met kunststof deuren, kozijnen en dubbelglas) kunnen we naar het kleinere gedeelte van de grote tuin, gelegen op het zuidwesten. Dit deel is betegeld, heeft borders met vaste beplanting en is zichtbaar vanuit het eetgedeelte van de woonkamer. Boven het raam hangt een handbediend zonnescherm. De tuin heeft een verrassende indeling doordat er in het verleden een extra perceel is aangekocht. Via de boerendeur in de keuken komen we in het grootste deel van de tuin, gelegen op het zuidoosten. Er is een terras met aluminium overkapping bij het woonkamerraam en er zijn borders met natuurlijke beplanting plus een fijn gazon. Door de lage schutting aan de zijkant is er ruim uitzicht op een plantsoen. Via een betegeld pad kunnen we langs het gazon naar de rode houten schuur die achter in de tuin staat. Eerste verdieping: We gaan via de, met gemêleerd grijs beklede trap door naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt houtlook laminaat. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een verlaagd plafond en wandpanelen. Deze kamer heeft kunststof kozijnen met dubbelglas en we kunnen vanuit deze kamer naar het kleine dakterras. De 2e slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning, deze is nu in gebruik als kastenkamer en heeft kunststof kozijnen met dubbelglas. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft kunststof kozijnen met dubbelglas. De 4e slaapkamer, welke nu in gebruik is als werkkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze heeft houten kozijnen met dubbelglas. De badkamer heeft een ligbad met douchescherm, een wastafel met spiegel erboven, een 2e toilet en een designradiator. De vloeren en wanden zijn volledig betegeld in gemêleerd beige/wit, met een sierrand op de wanden. Ook hier, net als het toilet op de begane grond, een aluminium systeemplafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Middels een, met tapijt beklede, vaste trap bereiken we de tweede verdieping, met op de vloer laminaat in een lichte kleur, drempelloos doorgelegd over de hele verdieping. Via de kleine overloop kunnen we de 5e en 6e slaapkamer betreden. Beide kamers hebben een schuin aflopend kunststof schroten-plafond met inbouwspots, airco (met warmtepompfunctie), zijn groot genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen en hebben bergruimte achter de houten wanden. De kamer aan de achterkant van de woning heeft kunststof kozijnen met dubbelglas, de kamer aan de voorkant heeft houten kozijnen met dubbelglas. Bijzonderheden: *De woning is in 1974 gebouwd op eigen grond *CV-ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2022 *Oplevering begin juni 2025 *De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen (in 2023 nog geschilderd) met dubbelglas, en aan de achterzijde en zijkant kunststof met dubbelglas. Alleen de boerendeur vanuit de keuken naar de zij-tuin heeft enkelglas *De elektrische installatie met 10 groepen is in 2019 vernieuwd *Nieuwe keuken (2022) *Airco (met warmtepompfunctie) op de 2e verdieping *Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig *Begane grond en 1e verdieping betonnen vloer, 2e verdieping hout *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.