de Brand 314715 PS RucphenVerspreide huizen Rucphen

Welkom bij deze vrijstaande woning aan de Brand 31 in Rucphen. Deze woning, gelegen op een royaal perceel van 7715m², biedt veel rust aan de bosrand. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en lage onderhoudskosten. Het grote terrein, de grote schuur, paardenbak van circa 20x40 meter met verlichting en vlokken en de aanwezige stal maken dit huis bijzonder veelzijdig en geschikt voor diverse doeleinden, zoals een perfecte locatie voor paardenliefhebbers. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning! INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een gestucte afwerking en sfeervolle inbouwspots. Links van de hal bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als hobbykamer, werkkamer of extra slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een radiator, dubbelglas kunststof kozijnen en inbouwspots. Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de ruime CV-ruimte met een Remeha Aquanta CV-ketel met geïntegreerde gelaagde boiler. De meterkast in de hal is uitgerust met 12 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Verder vind je in de hal een betegelde toiletruimte met fonteintje en inbouwspot. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming, net als de keuken, bijkeuken en de badkamer op de eerste verdieping. Tevens heeft de woonkamer een grote houtkachel. Ook biedt de woonkamer een open keuken met werkeiland en veel opbergruimte. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een mooie geïntegreerde afzuigunit, combi-oven, ruime koelkast, Quooker kraan en vaatwasser. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl radiatoren en inbouwspots voor extra comfort zorgen. De vloer is afgewerkt met lange houtlook keramische tegels. Vanuit de woonkamer kun je via de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken, die is voorzien van diverse elektra- en wateraansluitingen en afvoeren voor onder andere een wasmachine, droger, vriezer en extra koelkast. De bijkeuken heeft ook een aanrecht met warm en koud water en een achterdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop is voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Beide slaapkamers zijn ruim, voorzien van radiatoren en natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft toegang tot twee handige inloop kledingruimtes, gescheiden door een scheidingswand. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming en heeft een moderne uitstraling. Er is een dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, inbouwspots, voldoende opbergruimte en een Velux dakraam. TUIN: In de fraai aangelegde tuin vind je een vrijstaande grote stenen schuur, voorzien van elektra en een garageroldeur. Daarnaast is er een houten prieel en een geslagen waterput van circa 9 meter diep. De tuin beschikt ook over een ruime stal voor vier paarden, inclusief hooiopslag en een houthok. De vier stallen hebben een afmeting van circa 3.30 bij 3 meter. Deze ruimte heeft een eigen groepenkast met drie groepen. Daarnaast zijn er twee IBC tanks van elk 1000 liter bij de stal aanwezig. Dankzij het grote perceel, paardenbak van circa 20x40 meter en de aanwezige stal is deze woning ideaal voor onder andere paardenliefhebbers. Interesse? Plan dan een bezichtiging met ons in en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! HIGHLIGHTS: - Vrijstaande woning op een groot perceel van 7715m² - Rustig gelegen aan de bosrand - Energielabel C - Dubbel glas en kunststof kozijnen - Ruime hal met gestucte afwerking en inbouwspots - Multifunctionele kamer op de begane grond met eigen toegangsdeur - Remeha Aquanta CV-ketel met gelaagde boiler en ruime CV-ruimte - Open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigunit, ruime koelkast, Quooker, combi-oven en vaatwasser - Lange houtlook keramische tegelvloer in de woonkamer - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Houten prieel en geslagen waterput - Ruime stenen schuur met veel opslag en roldeur - Grote stal voor 4 paarden inclusief hooiopslag en houthok - Paardenbak van ca. 20x40 meter met verlichting en vlokken - Ideaal voor paardenliefhebbers - Makkelijke ontsluiting naar de rijksweg Deze woning biedt alle comfort en ruimte die je je maar kunt wensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning aan de Brand 31 in Rucphen! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.