Dokter Larijweg 1587961 NT RuinerwoldOosteinde-Buiten

Op een prachtige locatie aan de karakteristieke Dokter Larijweg gelegen HALF VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met CARPORT, OVERKAPPING en BERGING. Gelegen op een royaal perceel van 1.037 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Oorspronkelijk gebouwd in 1837, maar vanaf 2015 volledig verbouwd en gemoderniseerd met slaap- en badkamer op de begane grond! Indeling; Begane grond: ruime hal/entree met vernieuwde meterkast, provisieruimte, toilet met fontein, royale woonkeuken met pellet kachel en vaste kast verder voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (koffie apparaat, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie), lichte en sfeervolle woonkamer met pellet kachel die voor een warme en uitnodigende ambiance zorgt en een praktische vaste kast, de master bedroom op de begane grond is royaal van opzet, met een eigen kleedkamer en vaste kasten, aangrenzend een luxe badkamer, voorzien van een gietvloer, inloopdouche, heerlijk ligbad en een modern wastafelmeubel, wasruimte met witgoed aansluiting. Een deel van de begane grond is momenteel ingericht als B&B met een tweede gezellige woonkamer en een eenvoudige keuken. Dit biedt een perfecte kans voor wie dromen heeft om een B&B te starten of uit te breiden. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers beschikken over een ensuite badkamer, compleet met een toilet, douche en wastafel. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel en biedt extra bergruimte. Tweede verdieping: middels vlizo trap te bereiken bergruimte. Deze leuke halfvrijstaande woonboerderij biedt niet alleen karakter en charme, maar is ook optimaal geïsoleerd en voorzien van moderne voorzieningen. De woning beschikt over dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie, wat bijdraagt aan zowel comfort als lagere energiekosten. Daarnaast is een deel van de woning uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte in de belangrijkste leefruimtes. Voor extra gemak is de woning voorzien van zonwering, gedeeltelijk vloerverwarming en een camerasysteem. Buiten geniet je van een heerlijke op het zuidwesten gelegen tuin. Hier kun je optimaal profiteren van de zon gedurende de dag. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van prachtige fruitbomen, wat een landelijke en natuurlijke sfeer geeft. Verder is de buitenruimte uitgerust met een praktische berging en een sfeervolle overkapping, perfect voor het creëren van een gezellige zitplek, zelfs bij minder weer. Daarnaast een handige carport én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruinerwold is een charmant en pittoresk dorp en bied voldoende voorzieningen voor dagelijks gemak. Zo zijn er basisscholen, een huisarts, enkele winkels, een supermarkt en diverse sportverenigingen. Voor meer uitgebreide winkelmogelijkheden en horeca kun je terecht in het nabijgelegen Meppel. De nabijheid van de A28 zorgt voor goede verbindingen naar steden als Zwolle, Assen en Groningen, waardoor het dorp ook aantrekkelijk is voor forenzen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. Kortom een gemoderniseerde half vrijstaande woonboerderij op een prachtige plek!