Haakswold 397961 LD RuinerwoldRuinerwold-Buiten

Een unieke kans om vrijstaand te wonen te midden van een prachtig buitengebied in een WOONBOERDERIJ met een LANDSCHAPSCAMPING, gelegen op een royaal perceel van 1,34 hectare in de OER provincie Drenthe. Hier is het volop genieten op een mooie landelijke locatie, omringd door landerijen. Maar ook binnen 10 fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Meppel! HET WOONHUIS De vrijstaande, karakteristieke woonboerderij is de laatste jaren verbouwd tot een comfortabele woonruimte en heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en goede badkamer met ligbad, douchecabine en 2 vaste wastafels. In het voorhuis tref je de knusse woonkamer, eetkamer en een luxe woonkeuken van nog geen half jaar oud welke is voorzien van een groot kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, vrieskast, vaatwasser, Quooker, combi-stoomoven), aangebouwde serre waar het heerlijk vertoeven is met uitzicht op de op het zuiden gelegen privé-tuin. Vanuit de centrale hal is de deel bereikbaar, een veelzijdige ruimte die naar eigen wens kan worden verbouwd tot extra leefruimte, vergaderruimte of voor gezamenlijke ruimte voor een bed& breakfast. De deel biedt nu toegang tot de eerste slaapkamer annex badkamer met douche en toilet Een praktische bijkeuken/berging met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel (bouwjaar 2022, huur) completeert de begane grond. 1e Verdieping: Ruime overloop en 3 goede slaapkamers welke zijn voorzien van dakramen en fraaie dakkapellen, waardoor beide kamers heerlijk licht zijn. De verrassend ruime 3e slaapkamer is voorzien van een extra keukenblok. Naast de woning bevinden zich twee ruime bergingen en een tuinkas, ideaal voor de liefhebber van tuinieren. Deze woonboerderij combineert het beste van twee werelden: de charme van een authentieke boerderij en het comfort van moderne voorzieningen. De camping is in 2018 met liefde en toewijding aangelegd door de eigenaren, met alle moderne voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf voor de recreërende gasten. Een loyale klantenkring is opgebouwd en door doelgerichte marketing heeft dit bedrijf zich in korte tijd ontwikkeld tot een bloeiend bedrijf in de leisure sector! DE CAMPING De mini camping biedt niet alleen een idyllisch thuis, maar ook een bloeiend recreatiebedrijf met een camping, verblijfsaccommodaties en b&b. De camping met woonhuis beslaat circa 1,34 hectare en omvat een goed onderhouden mini camping met 25 sfeervolle kampeerplaatsen, een fraai toiletgebouw met goede voorzieningen (waaronder toiletten, douches, wastafels, wasmachine, droger en een hygiëne boiler met legionella detectie), diverse verhuuraccommodaties waaronder een pipo-wagen, een safari-lodge, 2 trekkershutten en de mogelijkheid om twee bed & breakfast kamers te realiseren. Op het terrein is tevens een Theehuis met terras waar gasten of kunnen genieten van een hapje en/of drankje. De camping is gelegen aan een fietsknooppunten-route, waardoor ook de passerende recreant kan worden bediend. Locatie Camping Het Hazenpad is gelegen tussen maar liefst vier prachtige natuurgebieden, waaronder het Nationaal Park Weerribben-Wieden, Holtingerveld, Dwingelderveld en het Staatsbos van Staphorst, allemaal binnen fietsafstand van de camping. Het pittoreske stadje Meppel ligt op maar 10 minuten fietsen. Er zijn maar liefst 58 zonnepanelen geïnstalleerd (12 panelen ten behoeve van de woning, 46 panelen ten behoeve van de camping). Nieuwsgierig geworden? Bel voor meer informatie naar 0522-252200!