Buitenom 128313 AS RuttenRutten-woonkern

Moderne twee-onder-een-kapwoning met royale garage op een aantrekkelijke locatie!   Deze keurig onderhouden woning is gebouwd in 1976 en ligt op een schitterende locatie in het groendorp Rutten. De woning staat op een perceel van 268m² eigen grond en beschikt over een ruime garage met carport. De woning heeft vier riante slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van HR++ beglazing. Bovendien heeft de woning aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenstrook. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Daarnaast is de begane grond uitgerust met vloerverwarming in de woonkamer, hal, keuken en toilet, wat zorgt voor extra comfort. Rutten is één van de tien groendorpen van de Noordoostpolder en heeft een rijk verenigingsleven. Rutten heeft een multifunctionele accommodatie (MFA). In de MFA bevindt zich de basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en het dorpshuis. Daarnaast kunnen er meerdere sporten beoefend worden zoals voetbal, tennis en is er op het terrein een multi-veld en survivalbaan te vinden. Het gezellige stadje Lemmer ligt op slechts 5 km van de woning. De A6 ligt op 5 minuten waarmee Leeuwarden, Drachten, Heerenveen, Lelystad in een half uur te bereiken zijn, Groningen, Zwolle en Amsterdam binnen een uur.   Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast en toilet. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een plintboiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur. De bijkeuken heeft doorgang naar de tuin. Via de tuin is ook de royale garage met carport bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een lichte pvc-vloer.   Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers en badkamer v.v. douchehoek, ligbad, wastafel in meubel, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming.   Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling cv (Nefit 2013), mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur en omvormer voor de zonnepanelen. Via de voorzolder is de vierde slaapkamer met dakraam te bereiken.     Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen (2020 en 2022) - Waterontharder (2020) - Eigen oprit - Vloerverwarming woonkamer, keuken, hal en toilet - Ruime garage met carport - Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook