Description

Zeer ruime uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning gelegen in het buitengebied op zeer groot perceel met grote schuur/garage! *** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS *** Introductie Deze woning ligt aan de Lemsterweg 20-A bij Rutten. Het betreft een voormalige arbeidershoekwoning die geheel gemoderniseerd en gerenoveerd is. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor de begane grond nagenoeg verdubbeld is met zelfs een slaapkamer op de begane grond. Dit huis staat op een zeer ruim perceel eigen grond van 1.095 m2 met een grote tuin en een grote schuur/garage. Ideale ligging in de Noordoostpolder met het fraaie stadje Lemmer binnen handbereik. Let ook op de vrije ligging en het fraaie uitzicht over de polder! Woning Deze voormalige arbeidershoekwoning ligt aan de Lemsterweg, midden tussen Bant, Rutten en Lemmer. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 147 m2 een inhoud van 552 m3 en ligt op een perceel eigen grond van 1.095 m2. Het bouwjaar is 1955. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton. Aan de achterzijde is er een grote aanbouw waarnaar de keuken verplaatst is. Hier vind je ook de eetkamer en de bijkeuken. Door de verplaatsing van de keuken, is de woonkamer extra groot geworden. De woonkamer heeft een recente PVC-vloer en een schuifpui naar het terras. Op de verdieping is er extra ruimte gecreëerd door dakkapellen voor en achter. Hier vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is. Achter het huis staat een grote schuur/garage, handig voor auto en hobby. Dit perceel is NIET belast met een recht van overpad. De woning heeft dak- en spouwisolatie, vloer- en kruipruimte-isolatie, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en screens, heeft vloerverwarming op de begane grond en Energielabel A. Recente vernieuwingen aan de woning: - Meterkast vernieuwd - 10 zonnepanelen - Vloer- en spouwmuurisolatie - Warmtepompboiler - CV-ketel uit 2023 - Vloerverwarming + PVC-vloer op de gehele begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Dak en dakkapellen vernieuwd en geïsoleerd - Nieuwe keuken Indeling woning Kelder: - Proviandkelder toegankelijk vanuit de hal Begane grond: (geheel voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer) - Hal met nieuwe meterkast, vaste kast en vaste trap naar de 1e verdieping - Modern toilet - Zeer grote (uitgebreide) woonkamer verdeeld in woonkamer en eetkamer, met schuifpui naar het terras. - Moderne keuken in hoek-opstelling in de aanbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken met grote schuifdeurkast, wasmachine- en drogeropstelling, CV-ketel en warmtepompboiler - Slaapkamer 1e Verdieping: (met nieuwe PVC-vloer, en binnendeuren) - Overloop - 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan 1 met vlizotrap naar de bergzolder. - Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet Zolderverdieping: - Bergzolder Buiten Deze woning staat op een ruim perceel eigen grond van in totaal 1.095 m2. De tuin ligt rondom de woning waardoor je aan alle kanten kunt genieten van de zon, de ruimte en het vrije uitzicht. In de achtertuin is de grote schuur/garage gerealiseerd, voorzien van 10 Zonnepanelen met omvormer. Kenmerken/pluspunten van deze woning: - Geheel gemoderniseerd en gerenoveerd - Instapklaar - Niets meer aan doen! - Zeer ruime uitgebouwde arbeidershoekwoning - Zeer ruime vergrootte woonkamer - Nieuwe keuken in de uitbouw - Ruime bovenverdieping door dakkapellen - Zeer ruime tuin met vrije ligging en uitzicht over de polder - Grote schuur/garage - Polderligging nabij het Friese Lemmer met strand aan het IJsselmeer - Energielabel A Bekijkt u voor een compleet beeld vooral ook de foto’s! De laatste 6 foto’s zijn recente en “groene” foto’s, door de eigenaren toegevoegd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,891
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
147 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
31 m²
Plot size
1,095 m²
Volume in cubic meters
552 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

NOORDOOSTPOLDER F 2397
Cadastral map
Area
1,095 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
450 m² (30.00 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the east

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 55

  • View photo 1 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 2 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 3 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 4 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 5 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 6 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 7 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 8 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 9 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 10 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 11 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 12 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 13 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 14 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 15 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 16 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 17 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 18 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 19 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 20 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 21 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 22 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 23 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 24 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 25 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 26 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 27 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 28 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 29 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 30 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 31 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 32 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 33 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 34 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 35 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 36 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 37 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 38 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 39 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 40 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 41 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 42 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 43 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 44 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 45 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 46 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 47 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 48 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 49 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 50 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 51 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 52 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 53 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 54 of Lemsterweg 20-A
  • View photo 55 of Lemsterweg 20-A

© 2001-2025 funda