Venelaan 48313 AA RuttenRutten-woonkern

Landelijk gelegen, prachtig gerenoveerde 5-kamerwoning met voor- en achtertuin Tussen Emmeloord en Lemmer ligt deze schitterend gerenoveerde gezinswoning in het rustige dorp Rutten. De woning is volledig instapklaar, met moderne afwerkingen en veel aandacht voor detail. Geniet van de rust en ruimte van het landelijke leven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Omgeving & ligging Rutten is een gezellig en rustig dorp in de Noordoostpolder, bekend om zijn sterke gemeenschap en omgeven door groene weilanden en uitgestrekte natuur. Het dorp beschikt over een multifunctionele accommodatie (MFA), waar de basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en het dorpshuis samenkomen. Op slechts 10 minuten rijden ligt Emmeloord, waar je terecht kunt voor een breed scala aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het pittoreske vissersdorp Lemmer, op slechts 5 kilometer afstand, biedt met zijn haven en strand een ideale bestemming voor een dagje uit of voor watersportliefhebbers. Natuurliefhebbers kunnen genieten van diverse wandel- en fietsroutes door de nabijgelegen bossen, terwijl het IJsselmeer op korte afstand ligt. Daarnaast zijn Amsterdam en Zwolle binnen een uur rijden met de auto bereikbaar. Indeling Via de rustige straat, waar voldoende gratis parkeergelegenheid is, bereik je de woning langs de ruime, groene voortuin. In de hal bevindt zich een toilet, een deur naar de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en grenst aan een luxe open keuken. Vanuit de keuken aan de achterzijde van de woonkamer loop je zo de ruime achtertuin in. De tuin biedt volop ruimte om te zitten, barbecueën en ontspannen, met een groenstrook en een tuinhuis voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet, smaakvol afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Vanaf de eerste verdieping leidt een trap naar de zolder, die een enorme hoeveelheid ruimte biedt. Momenteel wordt deze gebruikt voor opslag, maar er is volop potentieel om hier nog twee extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden – Parkeergelegenheid voor de deur – Energielabel B – Instapklaar – Eigen grond – Royale achtertuin met eventuele uitbouw mogelijkheden – Achterom Deze prachtige woning is de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een landelijke woonomgeving met alle gemakken van moderne voorzieningen binnen handbereik.