De Wacht 193295 KB 's-Gravendeel's-Gravendeel Buitengebied

Op zoek naar een woonhuis met een grote garage/schuur? Kijk dan eens naar deze vrijstaande woning met een bijna net zo groot bijgebouw aan De Wacht. De Wacht is een buurtschap in de Hoeksche Waard. Het dorp ligt in het oosten van de gemeente aan de Dordtse Kil en is voor basisscholen en winkels met name georiënteerd op 's-Gravendeel. De woning is niet heel groot, maar heeft toch drie slaapkamers. De bouwkundige- en onderhoudsstaat zijn redelijk en het afwerkingsniveau is wat gedateerd. Een mooie kans voor een koper om alles naar eigen smaak op te knappen of te moderniseren. De garage/schuur is verhoudingsgewijs groot. Met een geïsoleerd dak en een elektrische deur is dit een ideale ruimte om te hobbyen, klussen aan auto's of wellicht als werkplaats te gebruiken. Het geheel staat op een perceel van 160 m² eigen grond, wat betekent dat er geen grote tuin omheen ligt. Wel is er genoeg ruimte voor een heerlijk terras en het pad over de dijk langs de Kil ligt werkelijk op loopafstand. De woning is gebouwd omstreeks 1916 en is later vergroot door middel van het optrekken van de kap, waardoor er op de verdieping veel meer woonruimte is ontstaan. De indeling van de woning is als volgt: entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze heeft twee grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De halfopen keuken heeft een hoekinrichting en is voorzien van een paar inbouwapparaten. Aansluitend is een praktische bijkeuken, met onder andere de aansluiting voor de wasapparatuur, de (nieuwe) cv-ketel en een deur naar buiten. Een tussenhal vanuit de keuken leidt naar een aparte toiletruimte, met daarachter de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste over een kastenwand beschikt. Boven deze verdieping is nog een praktische bergzolder. De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas. Het dak is geïsoleerd en hierop liggen zonnepanelen. De vrijstaande garage is bijna 6 meter breed en bijna 8 meter diep. Diverse ramen zorgen voor voldoende licht, waardoor het een heerlijke werk- of hobbyruimte is. Natuurlijk kan deze ook als garage voor de auto('s) gebruikt worden. De vaste trap leidt naar de verdieping. Deze is helemaal bevloerd en heeft ramen in de kopgevels. Al met al een leuk huis met een solide, multifunctioneel bijgebouw, dat ligt op een bijzondere plek. Nieuwsgierig? Ga er dan eens langs om een indruk van de locatie te krijgen. Binnenkijken kan ook. Maak daarvoor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom! Bijzonderheden: In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule, niet-zelf-bewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. Aan de oostkant van het perceel is een strook grond in gebruik van derden. De overdracht kan in overleg plaatsvinden en is op korte termijn al mogelijk.