Hiesveltstraat 93295 XL 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Deze 2-onder-1 kapwoning op de Hiesveltstraat 9 ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van ’s-Gravendeel en diverse voorzieningen. Geniet van de ruime indeling, de gezellige buurt en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Hier vindt u de perfecte combinatie van comfort, gemak en een ideale locatie voor het hele gezin. ~KENMERKEN~ - ca. 120 m² woonoppervlakte, ca. 485 m³ inhoud; - Externe bergruimte van ca. 9 m²; - 285 m² eigen grond; - Garage en oprit voor 2 auto’s; - 1960: bouwjaar woning; - Diepe en zonnige achtertuin op het noordoosten; - Vier slaapkamers; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. ~INDELING~ Begane grond Stap binnen in de entreehal waar u direct de toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal stapt u ook de ruime doorzon woonkamer binnen, die uitnodigt tot ontspanning met een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer loopt via een toog over in de keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de garage als de praktische bijkeuken. Dit is ook gelijk de plek voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de overloop vindt u toegang tot drie lichte, ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Een van de slaapkamers heeft zelfs een eigen balkon, ideaal om te genieten van de zon met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een nokverhoging, praktische knieschotten voor extra opbergruimte en een Velux dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Tuin De diepe en zonnige achtertuin van ca. 190 m², gelegen op het noordoosten, biedt een oase van rust. De tuin is bestraat en voorzien van diverse borders met groene beplanting. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje, ideaal om een knusse ontspanningsplek van te maken. ~ALGEMEEN~ Het dorp ’s-Gravendeel heeft alle gemakken die u van een fijne woongemeenschap mag verwachten en ligt zeer gunstig ten opzichte van de Drechtsteden, Breda en de toegang tot de uitvalswegen. Zo bent u namelijk binnen ca. 26 autominuten op Rotterdam Zuidplein en binnen 15 autominuten in het centrum van Dordrecht. Ook rijden er diverse bussen van ‘s-Gravendeel richting de andere dorpen en Rotterdam en Dordrecht.