Mr. de Fremerystraat 252691 ZG 's-GravenzandeV/d kasteelewijk

Sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning welke de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd en verduurzaamd! De woning is voorzien van een unieke handgemaakte keuken, luxe badkamer, 2 fijne slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin! De energielasten zijn laag mede door de zonnepanelen en dakisolatie. Met het gezellige centrum van ’s-Gravenzande op loopafstand en diverse speeltuintjes direct om de hoek is het hier heerlijk wonen! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Bel ons dan voor een bezichtiging! Ligging: - lopend bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang met verlichting naar 1e etage; - lichte woonkamer voorzien van pvc-vloer, stucplafond met inbouwspots, originele vaste kast met verlichting, praktische trapkast en moderne zwarte deur naar de keuken; - handgemaakte, moderne keuken (2020) in rechte opstelling met prachtig beton ciré blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel opbergruimte. Aan de andere zijde is een gezellige eetbar gecreëerd met koffiebar, een fijne plek om gezellig (na) te tafelen. - modern toilet voorzien van parketvloer, met kast waar de wasmachine/droger netjes in is weggewerkt; - zonnige achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van betontegels en klinkers, vlonderterras, zonwering, tuinkast en fraaie overkapping. Een heerlijke plek waarbij je al vroeg in het jaar lekker buiten kunt zitten! - ruime stenen berging voorzien van betonvloer, elektra, wateraansluiting en omvormer zonnepanelen; - achterom. 1e etage: - overloop voorzien van laminaat, vaste kast en vaste trap naar 2e etage; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat, vaste kast met gave staldeuren; - volledig betegelde, moderne badkamer (2019), voorzien van inloopdouche, 2e hangend toilet, badmeubel met 2 waskommen, handdoekradiator en mechanische ventilatie; - 2e slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaat. 2e etage: - open zolderruimte met de opstelplaats van de combiketel en unit mechanische ventilatie. De zolder is in 2022 (tijdelijk) geïsoleerd vanuit de binnenzijde. Een prima ruimte om, na een kleine verbouwing, een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 3323, grootte 0,77A; - bouwjaar ca. 1924; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - zonnige tuin op het zuiden; in 2022 door een hovenier aangelegd en o.a. voorzien van betontegels en klinkers, vlonderterras en overkapping; - houten kozijnen; - dubbel glas; - dakisolatie; - 6 zonnepanelen; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2016; - energielabel C; - meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar - gebruiksoppervlakte ca. 80 m2 (dit is exclusief de zolderberging) berging ca. 9 m2 inhoud ca. 339 m3 Details: - de meterkast is in 2019 vernieuwd; - in 2020 is het dak van de keuken vernieuwd waarbij er isolatie is toegepast, de dakpannen en de goot zijn vernieuwd en er zijn 2 Velux dakramen geplaatst waardoor er veel lichtinval is. De keuken is handgemaakt en er is slim met de ruimte omgegaan waardoor er veel bergruimte is; - in 2020 is het dak op zolder van binnenuit geïsoleerd; - de voordeur is in 2022 vernieuwd; - in 2022 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd, tot oktober 2024 is er 3.210 KWh opgewekt; - het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd;