Naaldwijkseweg 1942691 RN 's-GravenzandeEdelstenenwijk

Starters opgelet! Deze leuke eengezinswoning voorzien van 3 slaapkamers en fijne tuin is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning is gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande en nabij uitvalswegen. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en sta je te popelen om hier jouw droomwoning van te maken? Bel ons dan voor een bezichtiging! Ligging: - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - de woning grenst aan een kindvriendelijke woonwijk met diverse scholen en speeltuintjes; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning. Indeling Begane grond: - entree/hal voorzien van laminaat, meterkast, trapopgang naar 1e etage; - lichte woonkamer voorzien van laminaat, met vaste kast en trapkast; - dichte keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap; - volledig betegeld toilet met fonteintje, opstelplaats wasmachine/droger; - tuin gelegen op het noordoosten, voorzien van grindtegels, deels voorzien van tuinmuur en deels voorzien van houten erfafscheidingen; - berging; - achterom. 1e etage: - overloop voorzien van vloerbedekking; - slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaat, dakkapel en vaste schuifkast. Deze kamer geeft middels een vlizotrap toegang naar de kleine bergzolder; - praktische bergkamer met de aansluiting van de cv-ketel; - volledig betegelde badkamer voorzien van zitbad, wastafel, 2e toilet (duoblok) en handdoekradiator; - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaat. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 1523, grootte 0,93 A; - bouwjaar ca. 1937; - stenen berging; - achterom; - tuin op het noordoosten; voorzien van grindtegels, deels tuinmuren en deels houten erfafscheidingen; - houten kozijnen; - dubbel glas en HR++glas; - Vaillant combiketel, bouwjaar ca. 2009; - energielabel E; - meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar - gebruiksoppervlakte ca. 86 m2 (dit is exclusief de zolderberging) berging ca. 9 m2 inhoud ca. 311 m3 Details: - buitenschilderwerk 2023/2024; - de voorgevel is in 2013 gevoegd en gereinigd; - nieuwe zinken inleggoot voorzijde 2022; - dakbedekking dakkapel en opbouw is vervangen in 2023; - muur zijgevel opnieuw gevoegd, schoongespoten en geïmpregneerd 2023; - achtergevel geïmpregneerd 2023.