Vuurvlinder 222692 GD 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Op de grens van Naaldwijk en 's-Gravenzande vindt u deze prachtige, sfeervolle, stijlvol afgewerkte direct bewoonbare woning aan de Vuurvlinder. Deze perfect onderhouden woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Deze woning biedt u het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van levendige centra. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel het centrum van Naaldwijk als 's-Gravenzande, waar u kunt genieten van een breed scala aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse sociale voorzieningen. Verder kunt u op fietsafstand heerlijk uitwaaien op het strand. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², drie ruime slaapkamers, moderne keuken en sanitair, en een royale woonkamer met schuifpui, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Recent (november 2023) is de woning gerenoveerd en compleet voorzien van nieuw schilderwerk. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht aan de achterkant is ca. 10 meter diep en beschikt over een vrijstaande berging, een houten schutting en een handige achterom. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de zon en de rust. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning (zowel koeling als verwarming), zodat u het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Bent u op zoek naar een moderne, sfeervolle en comfortabele woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Begane grond Bij binnenkomst via de prachtige voortuin stapt u in de entreehal van deze fijne woning. Hier ervaart u direct de strakke, goede afwerking van deze woning. De hal geeft toegang tot een modern toilet, de meterkast, vaste kast met Cv-ketel en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van wandtoilet en waterfonteintje, afgewerkt in neutrale kleurstelling. Bij binnenkomst in de woonkamer trekt direct de lichte schuifpui de aandacht. Samen met gestuukte wanden en PVC-vloer vormt dit een heerlijke, rustige, warme ruimte. Middels de vloerverwarming en airconditioning geniet u jaarrond van een aangename binnentemperatuur. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd, welke is uitgerust met oven, magnetron, spoelbak met mengkraan, 5 pits-gasfornuis met afzuigkap en vaatwasmachine. Afgewerkt in neutrale zwart witte hoogglans kleurstelling met granieten blad is de keuken tevens een plaatje om te zien. Middels de schuifpui aan de achterzijde is er directe toegang tot de achtertuin. Gelegen op het zuidoosten, geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin is ca. 10m diep en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Langs de randen vindt u prachtige groenborders die een vleugje natuur en kleur toevoegen aan de strakke uitstraling van de tuin. Omdat aan de achterzijde van de woning geen woningen staan, geniet u van vrij uitzicht en voldoende privacy. Dit is de ideale ruimte om 's zomers uw gasten te ontvangen voor een barbecue of borrel! Verder herbergt de tuin een ruime stenen berging die voldoende extra opbergruimte en fietsenstalling biedt. Eerste verdieping Toegang tot de eerste verdieping middels vaste trapopgang in de woonkamer. Deze etage is eveneens voorzien van een hoge kwaliteit PVC-vloer, zowel op de overloop als de twee slaapkamers. Vanaf de overloop is toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de verdieping. Deze luxe ingerichte slaapkamer beschikt over airconditioning (die zowel koelt als verwarmt), radiator en gestuukte wanden. Middels de tussenwand is een ware walk-in-closet ontstaan met neutrale kastenwand. Indien gewenst zijn hier vrij eenvoudig weer twee kamers te realiseren. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen, welke beschikt over te openen raam, gestuukte wanden en radiator. De neutrale badkamer is in gelijke stijl afgewerkt als de keuken en toiletruimte met zwart-witte kleurstelling. Uitgerust met dubbele wasbak, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en vloerverwarming is de badkamer van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping Overloop van de tweede verdieping toegankelijk middels vaste, open trap. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van drie te openen Velux dakramen met ingebouwde horren (november 2023), aan voor- en achterzijde, en laminaatvloer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte waar de wasmachine en droger aansluiting te vinden is. De overloop en wasruimte beschikken over extra bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden eengezinswoning voorzien van 3 slaapkamers, woonkamer met schuifpui en modern sanitair; - Ligging: Deze woning is gelegen in een gezellige, jonge wijk. De bewoners in de wijk zijn gemiddeld tussen de 20 en 35 jaar oud, met relatief veel (jonge) gezinnen met kinderen; - Het centrum van zowel Naaldwijk als ’s-Gravenzande bevindt zich op slechts vijf minuten fietsafstand; - In de omgeving zijn diverse speeltuinen en een kinderboerderij bevindt zich op slechts drie minuten afstand; - In de directe omgeving van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid met een royaal aanbod aan laadpunten voor elektrische auto’s; - Op fietsafstand van het Naaldwijks centrum, met diverse winkels, horeca en sociale voorzieningen; het strand bevindt zich ook op fietsafstand; - Scholen en sportverenigingen op korte afstand en er is een basisschool aanwezig in de wijk; - Woonoppervlakte van ca. 103 m2; - Zonnige zuidoosten achtertuin van ca. 10m diep, uitgerust met vrijstaande berging, houten schutting en achterom. - Aan de achterzijde van de woning staan geen woningen; - Bouwjaar 2017, renovatie in november 2023; - Airconditioning voor verwarming en verkoeling; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Definitief energielabel A, volledig isolatie en HR ++ glas; - Oplevering in overleg, medio december.