Wegedoornpad 92691 EV 's-GravenzandeOudeland

“INSTAPKLARE HOEKWONING MET EEN UITZONDERLIJK GROOT PERCEEL VAN 264 M2 IN EEN GELIEFDE RUIM OPGEZETTE WIJK!” Op zoek naar een instapklare en royaal opgezette hoekwoning? Dan wilt u deze woning aan de Wegedoornpad in ’s-Gravenzande niet missen! Gelegen aan een rustige straat, biedt deze hoekwoning een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een royale achtertuin op een perceel van 264 m2, ideaal gelegen op het zonnige zuidoosten. Met een energielabel B, 17 zonnepanelen, vernieuwde kunststof kozijnen en triple HR glas is deze woning ook toekomstbestendig! Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning? Bel ons dan snel! Onze makelaar leidt u met plezier rond! Locatie: De ligging van deze woning is zonder meer aantrekkelijk. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met op korte afstand een speeltuin, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het Oranjepark. Daarnaast is het gezellige centrum van ’s-Gravenzande op loopafstand bereikbaar. Tevens zijn de overige dorpskernen gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is gebouwd in 1973; - De woonoppervlakte bedraagt 122 m2; - Het perceeloppervlak bedraagt 264 m2; - Er is een energielabel B aanwezig; - Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin biedt de mogelijkheid voor een gezellige zithoek. Ook geeft het toegang tot de achtertuin. - De entree van de woning biedt toegang tot de garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en de toegang naar de woonkamer. - De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ruimte is ingericht met een inbouwkast met gezellige sfeerhaard en ruimte voor het ophangen van een tv. - Aan de voorzijde van de woning vindt u de lichte doorzonwoonkamer, die via het grote raam aan de voorzijde volop daglicht binnenlaat. De ingebouwde kastenwand is voorzien van een sfeervolle elektrische haard, die een gezellige en moderne touch aan de ruimte geeft. - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken uitgevoerd in een hoekopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-/vriescombinatie, een oven, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2022). Een functionele en comfortabele ruimte voor iedere kookliefhebber!; - Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de royale achtertuin van ca. 157 m2. De achtertuin, deels bestraat en deels voorzien van gazon, biedt volop mogelijkheden om gezellige en zonnige zithoeken te creëren. Zo kunt u optimaal genieten van de zon en het buitenleven. Bovendien beschikt de tuin over een berging met elektra en een handige overkapping voor fietsen of tuingereedschap. Tevens beschikt de tuin over een handige doorgang via de voortuin en zijkant, zodat je altijd gemakkelijk toegang hebt; - De overloop is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet; - De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche; - De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer. Een dakkapel is geplaatst om extra leefruimte te creëren en zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel; - De woning beschikt over 17 zonnepanelen (2022); - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en triple HR glas; - In 2022 zijn de gevels grondig gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Van deze woning is er een unieke woningwebsite beschikbaar. Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden. Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Oplevering: in overleg GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!