Zanddijk 362691 PH 's-Gravenzandes-Gravenzande Buitengebied

‘DEZE RUIME JAREN ’30 VILLA HEEFT ALLES WAT U ZOEKT: COMFORT, RUIMTE EN EEN PRACHTIGE LIGGING NABIJ HET CENTRUM EN HET STRAND!’ Gelegen op een prachtige plek, aan de rand van het centrum van 's-Gravenzande en op ideale wandelafstand van het strand staat deze schitterende vrijstaande jaren ’30 villa aan de Zanddijk 36. Kenmerkend voor deze riante woning is de vrije ligging, zeer goede staat van onderhoud en de authentieke elementen waaronder de glas-in-lood ramen en de terrazzo vloer in de hal. Een perfecte combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort! Locatie: Ook de ideale ligging van de Zanddijk is noemenswaardig. Zo ligt het strand en het centrum van 's-Gravenzande met al zijn voorzieningen en gezellige terrasjes op wandelafstand. Ontsluiting richting de snelwegen A4 en A20 is met de auto ook binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: • De woning is gebouwd in 1938; • De woonoppervlakte bedraagt ca. 227 m²; • Het perceeloppervlakte bedraagt 757 m²; • Er is een energielabel C aanwezig; • Via fraai aangelegde voortuin met eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s is de entree van de woning bereikbaar; • De zeer ruime hal verbind diverse vertrekken van de woning met elkaar, waaronder de voorkamer (garderobekamer), woonkamer, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de hal voorzien van een terrazzo vloer, welke in perfecte staat verkeerd; • Vanuit de entree geeft de glazen deur toegang tot de woonkamer, welke is ingedeeld in diverse zitgedeeltes en wordt verbonden met de keuken. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gecreëerd, hier heeft u een fantastisch vrij uitzicht op de tuin en de dijk. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd; • Grenzend aan de eethoek treft u de luxe, royale leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling met granito werkblad, plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer; • Achter de keuken geeft deur toegang tot de bijkeuken en de garage. In de bijkeuken bevind zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De garage fungeert op dit moment als kantoorruimte, maar is met diverse kleine aanpassingen gemakkelijk aan te passen naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer met badkamer; • De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en verkeerd in een zeer goede onderhoudstoestand. Er zijn door de huidige bewoners diverse zithoeken gecreëerd waardoor er op elk moment van de dak van de zon genoten kan worden. Daarnaast is er aan de woning een overkapping met glas geplaatst en is er aan de achterkant in de tuin een grote berging met houten veranda gemaakt zodat er optimaal van deze heerlijke tuin genoten kan worden; • De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping waar 3 slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een (of meerdere) inbouwkast(en); • De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en ingericht met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel; • Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog een slaapkamer en een bergkamer; • De woning is grotendeels voorzien van strak gestucte wanden en plafonds voor een hedendaagse moderne look; • De huidige bewoners hebben de woning voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en 16 zonnepanelen. Daarnaast zijn de buitenmuren geïmpregneerd; • Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden. Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!