Description

Deze tweekapper met vrijstaande garage is absoluut een bezichtiging waard! De woning is in zijn geheel verbouwd, uitgebouwd, geïsoleerd, gerenoveerd en gemoderniseerd en is dus zó te betrekken. De ligging is perfect. Op steenworp afstand van de prachtige Montferlandse bossen en tevens op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Heerenberg. De perfecte combinatie van rust en gezelligheid. Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, provisiekast, royale woonkamer met met houten vloer, houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle erker, woonkeuken met luxe inbouwkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en kookeiland, toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en achter-entree. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de master bedroom met eigen balkon, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen: - Bouwjaar 1962 en in 2008 volledig gerenoveerd; - Perceeloppervlak 261 m²; - Bruto inhoud circa 445 m³, woonoppervlak circa 107 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m², externe bergruimte circa 32 m²; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Hard houten kozijnen met draai-/kiepsysteem en HR++ beglazing; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Voorzien van rolluiken en elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - C.V.-installatie Nefit combiketel, 2018 woning en 2021 garage. De gehele woning is strak en modern afgewerkt, zit perfect in de verflaag en is voorzien van diverse luxe extra’s. Onder meer voorzien van inbouwspots in de plafonds, airconditioning, zonnepanelen en luxe uitgevoerd sanitair. De woonkamer is uitgebouwd aan de tuinzijde met openslaande tuindeuren naar het terras alsmede voorzien van sfeervolle erker. Hetgeen samen zorgt voor een fraai vooraanzicht maar zeker ook veel ruimte en lichtinval. Er ligt een houten vloer met brede planken in de woonkamer. De overige vertrekken op de begane grond zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De royale garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming. De vliering is ideaal voor extra bergruimte. De garage is multifunctioneel en hierdoor voor diverse doeleinden geschikt. Denk hierbij aan ruimte voor de uitoefening van een hobby, kantoor of praktijk aan huis, of wat je ook wenst. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom. Hier krijg je helemaal het vakantie idee. De tuin is sfeervol en gezellig aangelegd met diverse terrasjes en er is vrijwel volle privacy. Hier kun je optimaal genieten tot in de late uurtjes! Op de eigen oprit parkeer je met gemak de auto. Ook voor visite is er plek, je kunt er meerdere auto’s parkeren. En staat de oprit toch vol? Geen probleem. Aan de overzijde zijn voldoende vrije parkeerplaatsen te vinden. ’s-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de landelijke bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. ’s-Heerenberg heeft een gezellige centrum met een prachtig kasteel, diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele autominuten bereik je de snelweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt vind je hier. Kom snel kijken om de sfeer en de ruimte zelf te ervaren. Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,206
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
32 m²
Plot size
261 m²
Volume in cubic meters
434 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, walk-in shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, sauna, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

'S-HEERENBERG G 1882
Cadastral map
Area
261 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings, in centre and rural
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (7.50 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 52

  • View photo 1 of de Oliemolen 11
  • View photo 2 of de Oliemolen 11
  • View photo 3 of de Oliemolen 11
  • View photo 4 of de Oliemolen 11
  • View photo 5 of de Oliemolen 11
  • View photo 6 of de Oliemolen 11
  • View photo 7 of de Oliemolen 11
  • View photo 8 of de Oliemolen 11
  • View photo 9 of de Oliemolen 11
  • View photo 10 of de Oliemolen 11
  • View photo 11 of de Oliemolen 11
  • View photo 12 of de Oliemolen 11
  • View photo 13 of de Oliemolen 11
  • View photo 14 of de Oliemolen 11
  • View photo 15 of de Oliemolen 11
  • View photo 16 of de Oliemolen 11
  • View photo 17 of de Oliemolen 11
  • View photo 18 of de Oliemolen 11
  • View photo 19 of de Oliemolen 11
  • View photo 20 of de Oliemolen 11
  • View photo 21 of de Oliemolen 11
  • View photo 22 of de Oliemolen 11
  • View photo 23 of de Oliemolen 11
  • View photo 24 of de Oliemolen 11
  • View photo 25 of de Oliemolen 11
  • View photo 26 of de Oliemolen 11
  • View photo 27 of de Oliemolen 11
  • View photo 28 of de Oliemolen 11
  • View photo 29 of de Oliemolen 11
  • View photo 30 of de Oliemolen 11
  • View photo 31 of de Oliemolen 11
  • View photo 32 of de Oliemolen 11
  • View photo 33 of de Oliemolen 11
  • View photo 34 of de Oliemolen 11
  • View photo 35 of de Oliemolen 11
  • View photo 36 of de Oliemolen 11
  • View photo 37 of de Oliemolen 11
  • View photo 38 of de Oliemolen 11
  • View photo 39 of de Oliemolen 11
  • View photo 40 of de Oliemolen 11
  • View photo 41 of de Oliemolen 11
  • View photo 42 of de Oliemolen 11
  • View photo 43 of de Oliemolen 11
  • View photo 44 of de Oliemolen 11
  • View photo 45 of de Oliemolen 11
  • View photo 46 of de Oliemolen 11
  • View photo 47 of de Oliemolen 11
  • View photo 48 of de Oliemolen 11
  • View photo 49 of de Oliemolen 11
  • View photo 50 of de Oliemolen 11
  • View photo 51 of de Oliemolen 11
  • View photo 52 of de Oliemolen 11

© 2001-2024 funda