Gravenallee 37597 LR SaasveldSaasveld

In het gemoedelijke Twentse kerkdorp Saasveld staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een oprit voor meerdere auto's, een carport, een berging en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond wat toekomstbestendig wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping zijn er 3 extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of logés. De woning is gelegen in een groene omgeving. Het Gravenbos, waar o.a. reeën en ijsvogels te spotten zijn, is in de nabije omgeving. In het bos zijn meerdere wandelpaden, o.a. langs de prachtige Saasvelder Esch en langs het unieke kerkeiland. Andere groene routes gaan richting het Molenven, Saasvelder Meden en Lemseler beek. Saasveld ligt op ca 20 minuten rijden van het centrum van Enschede én het heeft mooie fiets-/mtb-routes richting het groene noordoost Twente. Er zijn diverse voorzieningen op loopafstand van de woning, zoals actieve sportverenigingen, een basisschool, kinderopvang, een ambachtelijke bakker en slager en diverse horecagelegenheden. De op- en afritten van de A1 en A35 zijn binnen 10 minuten te bereiken. Kortom, Saasveld is een gemoedelijk, kleinschalig dorp met een centrale ligging en een landelijk karakter. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met een trapopgang. Op de begane grond vind je aan de voorzijde een royale woonkamer met een houtkachel, een visgraat parketvloer (2019 geschuurd en gelakt) en een erker met glas in lood ramen. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, de bijkeuken met entree, een slaap- en een badkamer. De keuken heeft ruimte voor een tafel en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur zoals een Boretti gascomfort met oven, een afzuiger, een boiler, een koel vries combinatie en een vaatwasser. Via openslaande deuren kom je in de tuin. De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken met vaste kast, een toilet, aansluiting voor de wasmachine en er is een deur naar de carport. Op de begane grond bevinden zich verder een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer (2020) met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, wat praktisch en toekomstbestendig wonen mogelijk maakt. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met veel groen en biedt volop privacy, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers en een ruime 2e badkamer met toilet, douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Twee slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen. Vlizotrap naar de zolder met opstelplaats van de C.V. ketel. Bijzonderheden - Mooie aangelegde tuin met veel privacy; - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlak ca. 153m²; - Inhoud ca. 668 m³; - Perceeloppervlak 642 m²; - Energielabel D; - Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's; - Slaapkamer met openslaande tuindeuren en een badkamer op de begane grond; - Bijkeuken voor een wasmachine, droger en opbergmogelijkheden; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.