Noorderstraat 3009611 AT SappemeerCompagniesterpark

Op zeer goede locatie, aan doorgaande weg en op loopafstand van het centrum van Sappemeer gelegen, keurig onderhouden vrijstaand woon/werkpand, thans is gebruik als woongedeelte met dierenkliniek ''Dierenartsen Sappemeer De Dierenpoli" bestaande uit onder meer praktijkruimtes, privé woongedeelte met serre, zeer royale, besloten zonnige tuin (zuiden) met berging en eigen oprit op ca. 741 m² eigen grond. Indeling: Woongedeelte (ca. 65m²) : ruime, tuingerichte living (tot. ca. 40m²) met airco, openslaande deuren naar de serre (ca. 13 m²) en semi-open keuken v.v. divers inbouwapparatuur, wasruimte v.v. witgoedaansluiting en deur naar de tuin, slaapkamer (ca.13m²) met lichtkoepels en keurige badkamer (ca. 5,5m²) ensuite v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset Praktijk (ca.155m²) : centrale entree/wachtruimte (ca. 34,5 m²) met balie, 2 praktijkruimtes (ca. 15 en 13m²), tussenhal met trapopgang, kantoor/praktijkruimte (ca. 11m²) met eigen entree, bijkeuken (ca.11m²) met witgoed aansluiting en mechanische afzuiging, volledig ingerichte röntgenkamer (ca. 12m²), toilet v.v. wandcloset. 1e verdieping: overloop met cv-ruimte, 2 werk/slaapkamers (resp. ca. 17 m² en 14,5 m²). - Bedrijfsbestemming; alleen wonen niet toegestaan - centraal gelegen, voldoende parkeer gelegenheid voor de deur! - voorzien van dak- en vloerisolatie - grotendeels voorzien van HR+ beglazing - voorzien van airconditioning en verwarmd middels cv-ketel (2023) - recent (2023) voorzien van nieuw pannendak - parkeergelegenheid aan de voorzijde en op eigen (afgesloten) terrein. - zeer geschikt om wonen en werken te combineren! - voor vele doeleinden geschikt - in 2020 gerenoveerd - zeker een bezichtiging waard - Energielabel C (woongedeelte) D bedrijfsgedeelte