Jacob Marisstraat 101741 JS SchagenNesdijk

Wat een unieke kans bieden wij u met deze tussenwoning met berging gelegen aan de Jacob Marisstraat 10 in Schagen. Dit huis is perfect voor de handige koper die graag zijn eigen stempel wil drukken. De eenvoudige keuken en het eenvoudige sanitair bieden hier alle ruimte voor. De doorzon woonkamer zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tuin op het noordoosten (dient nog kadastraal te worden ingemeten) biedt volop mogelijkheden om uw groene vingers te laten wapperen. De ligging van de woning is ideaal, op loopafstand van het gezellige centrum van Schagen. Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en extra comfort. Kortom, bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen droomhuis van kunt maken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: entree met meterkast, deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling zonder inbouwapparatuur, vanuit de hal toegang tot de doorzon woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: via schuiftrap bereikbare bergzolder met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Eigen grond ca. 145 m² (kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden in opdracht en voor rekening van verkopende partij) KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór woensdag 27 november 2024 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden) 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op: • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. • Aanvaarding: snel. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 206.250,= Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.