Merelstraat 101742 JM SchagenWaldervaart-Noordwest

Deze modern afgewerkte uitgebouwde gezinswoning is keurig onderhouden, verduurzaamd, instapklaar, heeft 4 kamers, een complete keuken en badkamer en een heerlijke tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, aan de voorzijde de keuken met boven het werkgedeelte een raampartij vanwaar u de straat door kijkt. De woonkamer biedt direct toegang tot de zongerichte achtertuin. Aan de achterkant van de achtertuin grenst een groenstrook van de gemeente, hierdoor ervaart u een gevoel van vrije ligging in uw eigen tuin. Opvallend in deze woning is de strakke vloer- en muurafwerking, de complete keuken, uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur, en de modern ingerichte sanitaire ruimtes. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen, de vloer is na-geïsoleerd en er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Dit alles heeft geresulteerd in een Energielabel A. De verzorgde woning is werkelijk een plaatje. De begane grond is voorzien van een prachtige doorlopende houten vloer, strak afgewerkte muren, complete keuken en modern sanitair. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettige lichtinval in de woning. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin met achterin de tuin een veranda met daarachter een houten berging waar met gemak een paar fietsen en een motor in kunnen. Verder zijn er op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een moderne complete badkamer. Op de 2e verdieping treft u een riante 3e slaapkamer. De woonwijk “Waldervaart” is een groene en kindvriendelijke wijk. De wijk is op loopafstand van scholen, winkels, sportgelegenheden en diverse uitvalswegen. Lopend kunt u het fraaie recreatiestrand “De Wiel” bereiken of een wandeling maken tussen de weilanden. Verder is de woning gelegen op korte afstand van diverse speeltuintjes en met 5 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Schagen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een mooie plek dichtbij alle voorzieningen! Is deze moderne, ruime en instapklare woning uw nieuwe (t)huis? Belt u dan naar makelaar Kim Boontjes voor een afspraak 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op merelstraat10.nl. Indeling woning: Entree/hal, toilet met fonteintje en vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de entree zijn de frontberging, living met hier de woonkamer en de open keuken bereikbaar. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette keuken is voorzien van alle gemakken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door een raampartij over de gehele breedte van de woning en de openslaande tuindeuren komt het daglicht mooi naar binnen. De verzorgde achtertuin heeft meerdere zitjes zodat u op elk gewenst moment kan genieten op een terras in de zon of in de schaduw. Aansluitend aan de veranda ligt een houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen frontberging welke is voorzien van elektra. 1e Verdieping: Deze verdieping is voorzien van 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Deze ruimte is thans ingericht met een inloopkast. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel, ligbad en 2e toilet. 2e Verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop. Hier treft u de opstelling aan van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Direct vanaf de trapopgang is de 3e zeer royaal bemeten slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is uitgevoerd met een kunststof kozijn aan de achterzijde. Bijzonderheden: Zeer verzorgd en keurig afgewerkt. Uitgebouwde gezinswoning met kinderspeelveldje om de hoek en parkeren op eigen terrein Achterzijde zijn op de 1e en 2e verdieping raamkozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. De overige kozijnen zijn van hardhout en zijn in 2024 geschilderd. Gevel en vloer zijn na-geïsoleerd. Uitbouw gerealiseerd medio 2010. Dak van de uitbouw is in 2024 vervangen. Centrale verwarming en warmwatervoorziening via hoog rendement combiketel, merk Intergas uit 2009. Airco unit in woonkamer en slaapkamer 12 Zonnepanelen. Energielabel A Een woning met ruimte en mogelijkheden. Kom snel kijken en laat je verrassen! Inhoud woning circa 408 m³ Woonoppervlakte circa 108 m²