Watermolen 41742 KB SchagenWaldervaart-Zuid

Op een fantastische locatie, in een rustige straat op 5 minuten wandelen van het centrum van Schagen, mogen wij u deze ruime, goed onderhouden, vrijstaande villa aanbieden. De woning heeft maar liefst 249 m² woonoppervlakte en staat op een royale kavel van 690 m² eigen grond, heeft een stenen berging en een garage met eigen oprit geschikt voor 2 auto’s. Rondom een fraai aangelegde tuin. De tuin wordt aan de achterzijde omsloten door gemeentegroen, wat veel privacy biedt en een vrij gevoel! De woning is altijd zeer netjes bewoond en goed onderhouden door de huidige eigenaren. De praktische indeling, het optimale tuincontact en het vele lichtinval geven deze woning een extra dimensie. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en aan de achterzijde een fietspad. Binnen is de woning licht en ruim met een praktische indeling. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een sfeervolle haard. Aan de achterzijde treft u de woonkeuken met aansluitend de bijkeuken en tuinkamer met haard en schuifpui naar de tuin. Door de verschillende raampartijen rondom stroomt het licht mooi naar binnen en dat maakt de woning een licht geheel. Boven treft u 4 royale slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. De garage is vanuit de bijkeuken toegankelijk en op de oprit kunt u met gemak meerdere auto’s kwijt. Kortom een heerlijk ruim en licht woonhuis op een fantastische locatie. Deze prachtige villa staat in de zeer geliefde Molenbuurt aan de rand van Waldervaart-Zuid. De Watermolen is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Om de hoek is een supermarkt en met 5 minuten wandelen bent u in het centrum van Schagen met haar gezellige terrassen en vele verschillende winkels en voorzieningen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke ruime, lichte woning op een fantastische locatie in Schagen? Belt u dan voor een bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op watermolen4.nl. Indeling U komt binnen in de ontvangsthal welke toegang geeft tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de living. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct het lichtinval en de ruimte op. Van alle kanten stroomt het licht mooi naar binnen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een sfeervolle openhaard. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken en de aangebouwde tuinkamer. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van onder andere een koelkast, 4-pits kookplaat, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft een u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken zijn 2 werkbladen tegenover elkaar. De ene zijde is voorzien van wasbak en onder het werkblad zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de andere zijde is er een extra afzuigkap. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage, de kelder en de achtertuin. De entree in de achtertuin is overdekt en geeft toegang tot de stenen berging. Hier is voldoende ruimte voor een werkplaats, tuingereedschap en fietsen. In der berging is een vaste trap naar de zolder. De garage heeft een elektrische deur naar de oprit. 1e Verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers. Aan de achterzijde liggen de 3e en 4e slaapkamer. De ouderslaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer en toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Bergzolder Vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikt u met een vlizotrap de bergzolder. Hier is voldoende plaats voor het bergen van uw seizoensspullen en koffers. Tuin De prachtig aangelegde tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde ligt een oprit voor de garage welke geschikt is voor het parkeren van 2 auto’s. Daarnaast is er een verzorgd aangelegde tuin met vaste planten, bomen en struiken. Aan beide zijden loopt een pad langs de woning. Aan de achterzijde is ruimte voor een gazon, terras aan huis en een verdiept terras omringd door groen, dit alles met borders gevuld met vaste beplanting. De tuin wordt aan de achterzijde omsloten door gemeentegroen. Bijzonderheden Vrijstaande villa op fantastische locatie 4 ruim bemeten slaapkamers Rondom een prachtig aangelegde tuin met vaste beplanting Garage met eigen oprit voor 2 auto’s Op 5 minuten wandelen van het centrum van Schagen Cv-installatie Remeha Quinta uit 2013, begane grond uitgevoerd met vloerverwarming Energielabel C Inhoud woning circa 1002 m³ Woonoppervlakte circa 249 m² Overige inpandige ruimte circa 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte circa 38 m² Perceeloppervlakte 690 m²