This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/schalkhaar/huis-frieswijkerweg-14/43727057/
Description
***VOORRANG SOCIALE HUURDERS GEMEENTE DEVENTER***
BOSRIJK GELEGEN OPKNAPPER IN SCHALKHAAR
LOCATIE
Het rustige buurtschap Frieswijk in Schalkhaar kenmerkt zich door haar landelijke uitstraling met geringe bebouwing en voornamelijk agrarisch en boslandschap. Het buurtschap wordt als zodanig behouden door Stichting Landgoed Frieswijk en focust zich tevens op haar cultuurhistorie en het herstel van landschapselementen. Resulterend in een duurzame rustige omgeving met volop privacy! Toch is de locatie niet afgelegen, het centrum van Schalkhaar en Deventer liggen slechts 15 fietsminuten afstand. Bovendien is de rondweg N348 dichtbij, waardoor je met gemak binnen 10 autominuten op de A1 rijdt.
Kortom: rustgevend, groen en bereikbaar!
WONING
Deze TWEEKAPPER is volledig omringd door fraai boslandschap. Het leuke geveltje is karakteristiek aan het bouwjaar (1917), alsmede de kozijnverdeling, windveren en overstekken. Hoewel er wat te zeggen valt over de staat van onderhoud van het pand, ontstaan hierdoor een tal van mogelijkheden voor verbetering. Steek je handen uit de mouwen en kom een kijkje nemen, de locatie leent zich ervoor!
INDELING
Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken en trapkast. Bijkeuken met cv-opstelling (2024), wasmachineaansluiting, meterkast, toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin.
Verdieping: overloop met luik naar de bergvliering en de twee slaapkamers (voorheen 3 kamers), waarvan één voorzien van een vaste kast.
Buiten: Diepe ruimtelijke tuin georiënteerd op het oosten met grote kapschuur/garage met vliering. Aan de zijkant van het perceel beschik je over een lange oprit, goed voor zeker twee auto's.
ALGEMEEN
-Bouwjaar: 1917
-Woonoppervlakte: ca. 68 m²
-Energielabel: E
-Aanvaarding: per direct.
BIJZONDERHEDEN
- Unieke bosrijke locatie met goede bereikbaarheid;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Mogelijkheid tot het samenvoegen van de Frieswijkerweg 16 te Schalkhaar (separaat te koop) als zijnde vrijstaande woning, conform het bestemmingsplan levert dit géén belemmeringen op;
- De verkoper betreft Woonstichting De Marken Schalkhaar en hanteert een specifiek gunningsproces op basis van een voorrangsregeling;
- In de koopovereenkomst wordt een anti-speculatie en zelfbewoningsplicht clausule van 5 jaar opgenomen;
- De aangewezen projectnotaris betreft Smalbraak Notarissen te Deventer.
GUNNINGSPROCES DE MARKEN
Het gunningsproces is gebaseerd op een voorrangsregeling ten behoeve van de doorstroming sociale huur. Doorstromende sociale huurders in de gemeente Deventer hebben daarom voorrang op de koop van deze woning (op basis van hun woonduur*) tijdens de eerste 4 weken dat de woning te koop staat op Funda. Deze voorrangsregeling hangt af van hoe lang u al woont in uw huidige huurhuis. Huurders kunnen het huis tegen marktwaarde kopen. Daarbij wordt de volgorde bepaald aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurders van De Marken (volgorde o.b.v. woonduur).
2. Huurders woningcorporaties gemeente Deventer (o.b.v. woonduur).
*Woonduur dient aangetoond te worden aan de hand van een positieve verhuurdersverklaring.
Indien er geen verkoop plaatsvindt op basis van het bovenstaande na deze 4 weken vervalt de voorrangsregeling en wordt een reguliere verkoopproces gehanteerd.
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 320,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,706
- Listed since
- Status
- Under option
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1917
- Specific
- Renovation project
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 68 m²
- Other space inside the building
- 2 m²
- External storage space
- 123 m²
- Plot size
- 302 m²
- Volume in cubic meters
- 247 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories and a loft
- Facilities
- Skylight and flue
Energy
- Energy label
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler from 2024, in ownership
Cadastral data
- DIEPENVEEN D 4844
- Cadastral map
- Area
- 302 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location, outside the built-up area, in wooded surroundings and unobstructed view
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 196 m² (22.28 metre deep and 8.79 metre wide)
- Garden location
- Located at the east with rear access
Garage
- Type of garage
- Detached wooden garage
- Capacity
- 2 cars
- Facilities
- Loft and electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Photos 42
Floorplans 6
© 2001-2024 funda