Description

***VOORRANG SOCIALE HUURDERS GEMEENTE DEVENTER*** BOSRIJK GELEGEN OPKNAPPER IN SCHALKHAAR LOCATIE Het rustige buurtschap Frieswijk in Schalkhaar kenmerkt zich door haar landelijke uitstraling met geringe bebouwing en voornamelijk agrarisch en boslandschap. Het buurtschap wordt als zodanig behouden door Stichting Landgoed Frieswijk en focust zich tevens op haar cultuurhistorie en het herstel van landschapselementen. Resulterend in een duurzame rustige omgeving met volop privacy! Toch is de locatie niet afgelegen, het centrum van Schalkhaar en Deventer liggen slechts 15 fietsminuten afstand. Bovendien is de rondweg N348 dichtbij, waardoor je met gemak binnen 10 autominuten op de A1 rijdt. Kortom: rustgevend, groen en bereikbaar! WONING Deze TWEEKAPPER is volledig omringd door fraai boslandschap. Het leuke geveltje is karakteristiek aan het bouwjaar (1917), alsmede de kozijnverdeling, windveren en overstekken. Hoewel er wat te zeggen valt over de staat van onderhoud van het pand, ontstaan hierdoor een tal van mogelijkheden voor verbetering. Steek je handen uit de mouwen en kom een kijkje nemen, de locatie leent zich ervoor! INDELING Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken en trapkast. Bijkeuken met cv-opstelling (2024), wasmachineaansluiting, meterkast, toilet en badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Verdieping: overloop met luik naar de bergvliering en de twee slaapkamers (voorheen 3 kamers), waarvan één voorzien van een vaste kast. Buiten: Diepe ruimtelijke tuin georiënteerd op het oosten met grote kapschuur/garage met vliering. Aan de zijkant van het perceel beschik je over een lange oprit, goed voor zeker twee auto's. ALGEMEEN -Bouwjaar: 1917 -Woonoppervlakte: ca. 68 m² -Energielabel: E -Aanvaarding: per direct. BIJZONDERHEDEN - Unieke bosrijke locatie met goede bereikbaarheid; - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - Mogelijkheid tot het samenvoegen van de Frieswijkerweg 16 te Schalkhaar (separaat te koop) als zijnde vrijstaande woning, conform het bestemmingsplan levert dit géén belemmeringen op; - De verkoper betreft Woonstichting De Marken Schalkhaar en hanteert een specifiek gunningsproces op basis van een voorrangsregeling; - In de koopovereenkomst wordt een anti-speculatie en zelfbewoningsplicht clausule van 5 jaar opgenomen; - De aangewezen projectnotaris betreft Smalbraak Notarissen te Deventer. GUNNINGSPROCES DE MARKEN Het gunningsproces is gebaseerd op een voorrangsregeling ten behoeve van de doorstroming sociale huur. Doorstromende sociale huurders in de gemeente Deventer hebben daarom voorrang op de koop van deze woning (op basis van hun woonduur*) tijdens de eerste 4 weken dat de woning te koop staat op Funda. Deze voorrangsregeling hangt af van hoe lang u al woont in uw huidige huurhuis. Huurders kunnen het huis tegen marktwaarde kopen. Daarbij wordt de volgorde bepaald aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurders van De Marken (volgorde o.b.v. woonduur). 2. Huurders woningcorporaties gemeente Deventer (o.b.v. woonduur). *Woonduur dient aangetoond te worden aan de hand van een positieve verhuurdersverklaring. Indien er geen verkoop plaatsvindt op basis van het bovenstaande na deze 4 weken vervalt de voorrangsregeling en wordt een reguliere verkoopproces gehanteerd. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 320,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,706
Listed since
Status
Under option
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1917
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
68 m²
Other space inside the building
2 m²
External storage space
123 m²
Plot size
302 m²
Volume in cubic meters
247 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Skylight and flue

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2024, in ownership

Cadastral data

DIEPENVEEN D 4844
Cadastral map
Area
302 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location, outside the built-up area, in wooded surroundings and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
196 m² (22.28 metre deep and 8.79 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 42

  • View photo 1 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 2 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 3 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 4 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 5 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 6 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 7 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 8 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 9 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 10 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 11 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 12 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 13 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 14 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 15 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 16 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 17 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 18 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 19 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 20 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 21 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 22 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 23 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 24 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 25 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 26 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 27 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 28 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 29 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 30 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 31 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 32 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 33 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 34 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 35 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 36 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 37 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 38 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 39 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 40 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 41 of Frieswijkerweg 14
  • View photo 42 of Frieswijkerweg 14

Floorplans 6

© 2001-2024 funda