Jonkheer Ramweg 263998 JR SchalkwijkDorp Schalkwijk West

Vrijstaande jaren '30 villa - een stukje erfgoed met karakter en ruimte Welkom in villa "Bermaranco", een unieke vrijstaande jaren '30 woning met elementen uit de 'Amsterdamse School', gelegen op een prachtig perceel (1415 m²) met een woonoppervlak van maar liefst 262 m². Deze villa ademt geschiedenis en karakter, van de prachtige glas-in-loodramen tot het sierlijke hekwerk. Geschiedenis en charme: De naam "Bermaranco" verwijst naar de vier gezusters die in 1931 hun intrek namen in deze bijzondere villa. De klassieke uitstraling en rijke historie zijn behouden gebleven. Zowel de woning als het hekwerk zijn erkend als gemeentelijk monument, wat de authenticiteit van dit huis alleen maar versterkt. Indeling begane grond: Stap binnen in de statige hal in de stijl van de 'Amsterdamse School' met de originele tegelvloer, die meteen de grandeur van het huis laat zien. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met erker en een aangrenzende serre, die door middel van ensuite deuren afgescheiden kan worden. Een ruime woonkeuken biedt volop plek voor culinaire creaties. Daarnaast is er op de begane grond een werkkamer, een badkamer met ligbad en douche en een separaat toilet. De stijlvolle details en de ruimte maken elke hoek van dit huis bijzonder. Deze woning biedt u meer dan alleen een prachtige woonplek. De ruime werkkamer op de begane grond maakt het pand bijzonder geschikt voor kantoor aan huis, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de villa voorbereid op levensloopbestendig wonen: op de begane grond vindt u een badkamer en de werkkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot slaapkamer, zodat alle woonfuncties gelijkvloers bereikbaar zijn. De huidige bewoners zijn recent gestart met het aanbrengen van een aantal verbeteringen in het kader van duurzaamheid, zoals spouwmuurisolatie en op de begane grond (deels) HR++ glas. Ook is recent een nieuwe schuur gebouwd, ideaal voor hobby’s en/of opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, waarvan een toegang geeft tot het dakterras. Daarnaast is er een kamer momenteel in gebruik als waskamer. Deze kamer kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, compleet uitgerust voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote bergzolder te vinden is. Deze zolder herbergt een vijfde slaapkamer en de opstelplaats van de cv-installatie. Buitenleven: Rondom de villa ligt een ruime groene tuin met volwassen bomen, hagen en een sfeervolle vijver. Verschillende terrassen en tuinverlichting zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 262 m² - Perceeloppervlakte 1415 m²; - Goede mogelijkheden voor werk aan huis; - Ruim parkeren op eigen terrein; - Goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen; - Ruim geheel nieuw bijgebouw; - Oplevering in overleg. Ligging: Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station en diverse uitvalswegen waardoor u binnen 20 autominuten in het centrum van Utrecht staat. Ook Nieuwegein en Culemborg (via een veerpont) zijn per fiets of auto goed bereikbaar. Het object ligt in de nabijheid van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" en dichtbij zijn veel recreatieve mogelijkheden o.a. op en langs rivier de Lek. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke villa? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en ruimte van deze bijzondere woning.