Achterbuorren 218629 RB ScharnegoutumScharnegoutum

Heerlijk rustig wonen in deze prachtige woning in het centrum van het dorp Scharnegoutum waar volop voorzieningen aanwezig zijn. Met behoud van diverse originele kenmerken is het een unieke aanblik in het dorpsbeeld van dit centrum. Via de hal komt u binnen in de prachtige woonkeuken met een open verbinding naar de woonkamer met schouw waar een heerlijk knapperend haardvuur de sfeer compleet maakt. Het leuke aan dit object is dat wonen op de begane grond direct mogelijk is door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Vanuit deze basis is van binnenuit de hobbyruimte bereikbaar, die nu in gebruik is als kapsalon (ca. 42 m²) dat ook aan de woonruimte kan worden toegevoegd. Misschien heeft u ook al een andere invulling? Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Maak dan vrijblijvend een afspraak met Pieter Jan Atsma voor een bezichtiging. We zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet. Oplevering mogelijk rond juni/juli 2025. INDELING Begane grond: Hal met trapopgang, woonkamer met schouw, trapopgang en meterkast (7gr. 1 aardlekschakelaar), open woonkeuken met inbouwapparatuur (koel- en vrieskast, vaatwasser, 2x combimagnetron, gasfornuis & afzuigkap), 2 slaapkamers met inloopkast, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijkeuken met inbouwkasten en ook het moderne toilet en de stookruimte. Aangebouwd is een ruime thuiswerkplek/ hobbyruimte die nu wordt gebruikt als kapsalon die tevens is voorzien van een eigen buitendeur. Ook hierin is een trapkast en een trapopgang aanwezig. Verdieping: Boven de woonkamer is een keurige slaapkamer met 2 dakkapellen aanwezig. Vanuit de hal is toegang tot een tweede slaapkamer met eenvoudig interieur. Vanuit de kapsalon is een ruime verdieping aanwezig met een grote slaapkamer en ook een grote zolderberging/ inloopkast waar ook een extra slaapkamer mogelijk is. KENMERKEN - Energielabel is een E, omdat de inspecteur niet alle isolatie kon waarnemen zoals hieronder vermeld. - geheel dubbel glas en grotendeels HR++ - enkele glas in lood ramen (enkel glas) - dak- en muur- en grotendeels vloerisolatie - CV Achterbuorren 21: Vaillant - 2021 - Gemengde doeleinden, beschermd dorpsgezicht & archeologisch waardevol gebied