Eye-catcherSemibungalow met slaap- en badkamer beneden en prachtige hobbyruimte!

Description

VERZORGDE SEMIBUNGALOW NABIJ HET PARK EN CENTRUM! Aan het Doornboomspark 14 in Scherpenzeel wordt een charmante en keurig onderhouden semibungalow met een fraai aangelegde tuin en de nodige bijgebouwruimte te koop aangeboden. De woning heeft een erker aan de voorzijde, is de laatste 10 jaar flink gemoderniseerd en heeft een energielabel A. Indeling Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, een kast en de trapopgang te vinden. De woonkamer is straatgericht, beschikt over een erker en heeft een sfeervolle houtkachel. De woonkamer heeft gezien de vele ramen een fijne lichtinval! In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combimagnetron en koelkast, ook is er een plintboiler. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airco en een vaste schuifwandkast met een hang- en leggedeelte. In het halletje vind je de achterdeur, het moderne toilet, kastruimte (met o.a. de cv) en de badkamer. De eigentijdse badkamer is mooi hoog en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De verdieping is te bereiken via een vaste trap. De verdieping heeft een dakkapel met rolluik, een dakraam, vaste kastruimte en bergruimte achter de schotten. Behoefte aan extra kamers? Indien gewenst kunnen op deze verdieping 1 of 2 kamers gerealiseerd worden! Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, een moestuin met plantenkas, een Jacuzzi en de nodige beplanting. Op regenachtige dagen kan je onder de overkapping vertoeven. Aan de voorzijde van het perceel is 14 m² verjaarde gemeentegrond in gebruik (dit is niet bij de opgegeven perceeloppervlakte opgeteld). Bijgebouw In 2015 is het bijgebouw in de achtertuin gebouwd. Het bijgebouw bestaat uit 2 bergingen (21 en 12 m²), een overkapping en een verdieping met hobbyruimte. Prachtige ruimtes voor een klusser, verzamelaar of hobbyer! De 2 bergingen kunnen indien gewenst eenvoudig samengevoegd worden tot één geheel. Het bijgebouw is in spouw gebouwd, beschikt over elektra, water, een nog aan te sluiten boiler, de opstelplaats voor wasmachine en droger en dubbel glas. Er ligt een gaskabel naar het bijgebouw en er is internetaansluiting. Vloerverwarming is voorbereid en eventueel zou er een toilet geplaatst kunnen worden, er is al een afvoer aanwezig. Via een trap bereik je de verdieping. De hobbyruimte is uitgerust met een dakraam, heeft geïsoleerde dakplaten en bergruimte. Het in de ruimte aanwezige biljart blijft achter. Kenmerken • Bouwjaar 1948 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 97 m² • Perceeloppervlakte 366 m² • Energielabel A • Hybride warmtepomp (2022) en cv-ketel (Remeha Avanta CW 5 uit 2024) • Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie • Houtkachel in de woonkamer • Mechanische ventilatie Locatie Het Doornboomspark is een rustige laan met voornamelijk bungalows en vrijstaande woningen. Naast de woning is een sportschool gevestigd en het park van Huis Scherpenzeel en de winkels zijn op enkele meters loopafstand. De woning is zeer centraal gelegen. Sportfaciliteiten, eetgelegenheden, het Kulturhus, het openlucht zwembad, het eerstelijnscentrum en een bushalte zijn eveneens nabij. Benieuwd of deze charmante semibungalow aan uw woonwensen zou kunnen voldoen? We nodigen u graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Bijzonderheden • 14 zonnepanelen, geplaatst in 2018 (12x 270 WP en 2x 355 WP) • Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond • Alle beglazing in het huis is de laatste 10 jaar vernieuwd (m.u.v. de keuken en hal) • Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd • Het toilet is omstreeks 2022 vernieuwd • De badkamer is omstreeks 2020 vernieuwd • De keuken is omstreeks 2020 geplaatst • Plintboiler in de keuken • Rolluik op de verdieping • De spouw is in 2015 na-geïsoleerd met PUR (m.u.v. hal en toilet) • Bijgebouw geplaatst in 2015 • De wasmachine en droger kunnen zowel in de hal (achterentree) als in het bijgebouw geplaatst worden • De voor- en zijgevel zijn geïnjecteerd • Airco in de slaapkamer • Glasvezel aanwezig • Rookmelders aanwezig De voorkeur van de verkopende partij gaat uit naar een notariële overdracht bij Veldjesgraaf en Korlaar notarissen in Scherpenzeel.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,443
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1948
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
48 m²
Plot size
366 m²
Volume in cubic meters
465 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and heat pump
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Avanta CW5 (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

SCHERPENZEEL D 2434
Cadastral map
Area
335 m²
Ownership situation
Full ownership
SCHERPENZEEL D 3319
Cadastral map
Area
31 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
194 m² (16.60 metre deep and 11.70 metre wide)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 52

  • View photo 1 of Doornboomspark 14
  • View photo 2 of Doornboomspark 14
  • View photo 3 of Doornboomspark 14
  • View photo 4 of Doornboomspark 14
  • View photo 5 of Doornboomspark 14
  • View photo 6 of Doornboomspark 14
  • View photo 7 of Doornboomspark 14
  • View photo 8 of Doornboomspark 14
  • View photo 9 of Doornboomspark 14
  • View photo 10 of Doornboomspark 14
  • View photo 11 of Doornboomspark 14
  • View photo 12 of Doornboomspark 14
  • View photo 13 of Doornboomspark 14
  • View photo 14 of Doornboomspark 14
  • View photo 15 of Doornboomspark 14
  • View photo 16 of Doornboomspark 14
  • View photo 17 of Doornboomspark 14
  • View photo 18 of Doornboomspark 14
  • View photo 19 of Doornboomspark 14
  • View photo 20 of Doornboomspark 14
  • View photo 21 of Doornboomspark 14
  • View photo 22 of Doornboomspark 14
  • View photo 23 of Doornboomspark 14
  • View photo 24 of Doornboomspark 14
  • View photo 25 of Doornboomspark 14
  • View photo 26 of Doornboomspark 14
  • View photo 27 of Doornboomspark 14
  • View photo 28 of Doornboomspark 14
  • View photo 29 of Doornboomspark 14
  • View photo 30 of Doornboomspark 14
  • View photo 31 of Doornboomspark 14
  • View photo 32 of Doornboomspark 14
  • View photo 33 of Doornboomspark 14
  • View photo 34 of Doornboomspark 14
  • View photo 35 of Doornboomspark 14
  • View photo 36 of Doornboomspark 14
  • View photo 37 of Doornboomspark 14
  • View photo 38 of Doornboomspark 14
  • View photo 39 of Doornboomspark 14
  • View photo 40 of Doornboomspark 14
  • View photo 41 of Doornboomspark 14
  • View photo 42 of Doornboomspark 14
  • View photo 43 of Doornboomspark 14
  • View photo 44 of Doornboomspark 14
  • View photo 45 of Doornboomspark 14
  • View photo 46 of Doornboomspark 14
  • View photo 47 of Doornboomspark 14
  • View photo 48 of Doornboomspark 14
  • View photo 49 of Doornboomspark 14
  • View photo 50 of Doornboomspark 14
  • View photo 51 of Doornboomspark 14
  • View photo 52 of Doornboomspark 14

Floorplans 5

© 2001-2024 funda