Prinses Margrietlaan 553925 HC Scherpenzeel (GE)Scherpenzeel

Op zoek naar een uitgebouwde hoekwoning aan een rustige laan op loopafstand van het centrum? Prinses Margrietlaan 55 in Scherpenzeel is te koop en biedt veel leefruimte op de begane grond! De Prinses Margrietlaan 55 is een ruim uitgebouwde hoekwoning met een royale oprit, carport en een ruime gemoderniseerde schuur/berging met veranda. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor u in de namiddag en avond optimaal kunt genieten van de zon. De woning is gebouwd in 1964 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Zo is de vloer op de begane grond vervangen en is er vloerverwarming aangelegd. Daarnaast is het leidingwerk, de meterkast en de elektrische installatie op de begane grond vervangen en zijn de wanden voorzien van nieuw stucwerk. De woning beschikt grotendeels over dubbel glas en daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Het woonoppervlakte bedraagt 103 m², de inhoud van de woning is circa 367 m3 en de perceeloppervlakte bedraagt 296 m². De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's. De woning is gelegen in de rustige 'Oranjewijk', op loopafstand van het centrum met haar winkels, de sportaccommodaties en Cultuurhuis de Breehoek. Indeling woning Begane grond: De entreehal is voorzien van trapopgang, ruime kelder met meterkast en cv-opstelling (Remeha 2019), garderobe en een nieuw toilet. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, leuke baropstelling en toegang tot de achtertuin. De eet- en woonkamer is voorzien van een fraaie houtkachel (pijp vernieuwd) en de bijkeuken voorzien van een vaste kast en wasmachine aansluiting. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie gevlinderde betonvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, één slaapkamer biedt toegang tot het platte dak. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en het schilderwerk is zeer goed afgewerkt. De nieuwe badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk middels een vlizotrap en doet dienst als berging. Tuin: In de op het westen gerichte tuin bevindt zich een schuur van maar liefst 21 m2 groot welke is voorzien van dak- en wandisolatie, een betonvloer, keukenblok en het plafond aan de binnenzijde is netjes afgewerkt en voorzien van spotjes. Aan de schuur is een gezellige veranda aangebouwd van 12 m2 groot, de schuur en veranda zijn netjes afgewerkt met Douglas hout. Verder beschikt de tuin over een ruim terras en voldoende groen wat zowel in de voor- als de achtertuin voorzien is van een beregeningsinstallatie. Bijzonderheden: - Instapklare woning - Grotendeels gerenoveerd in 2019 - Nieuwe betonvloer op begane grond - Platte daken vervangen in 2019 - Zinken goten en afvoeren vervangen in 2019 - Buitenschilderwerk 2019 - 11 zonnepanelen 2020, ter overname - Meterkast en leidingwerk vervangen - Bovenverdieping voorzien van elektrische screens - Dak-, spouw- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Nieuwe badkamer (2023) - Nieuwe toiletruimte (2023) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.