Burgemeester Knappertlaan 224-B3117 JB SchiedamSchildersbuurt

Burgemeester Knappertlaan 224 B 3117 JA SCHIEDAM Een ruim, sfeervol 6 kamer jaren'30 bovenwoning van ca. 132m2 verdeeld over 3 woonlagen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (2011). De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd. De cv ketel is vernieuwd in 2018. Dit type boven woning staat bekend om zijn royale woonkamer en grote slaapkamers. Ook de zolder is ideaal in gebruik als werk/hobby of slaapkamer. De ligging is zeer praktisch in een vriendelijke wijk met alle voorzieningen, buurtcentra, parken, openbaar vervoer (metro/bus) in de nabijheid en op 5 minuten fietsen van stadse leven. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning. INDELING Begane grond: Eigen trapopgang naar 2e verdieping. Woonverdieping: Overloop, toilet, werk/garderobe kamer van ca. 5m2 met een inbouwkast. Riante doorzon woonkamer inclusief keuken van totaal van ca. 40m2 met toegang naar het balkon via openslaande deuren. De hoekkeuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimten. Slaapverdieping: Overloop, hoofdslaapkamer van ca. 17m2 met een trapkast, inbouwkast en toegang naar het balkon van 11,2m2. Riante badkamer 3,16m x 1,83m voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 11,8m2 en 6,9m2 met een inbouwkast. 4e verdieping (zolder): Ruime zolderverdieping van ca. 21m2 met een dakraam, cv ketel en wasmachine opstelling. Tevens bergruimte onder het dakbeschot. Buitenruimtes: De woning beschikt over een balkon van ca. 5,0m2 en een terras van ca. 11,3m2. Overige: -Oplevering in overleg; -Gelegen op eigen grond; -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (2011); -Cv ketel uit 2018; -Nieuwe elektra en leidingwerk; -Energielabel D; -De Vereniging van Eigenaren bedraagt € 18,52 per maand (KVK + opstalverzekering); -Bouwjaar ca. 1930; -Aangezien de woning gebouwd is rond 1930 wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; -Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd; -Woonoppervlak ca. 132,2m2 NEN2580; -Inhoud ca. 467,2 m3 NEN2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.