Halleystraat 5-A3112 PK SchiedamMarconibuurt

Halleystraat 5 A 3112 PK SCHIEDAM De woning betreft een sfeervol modern 3 kamer benedenwoning met een grote tuin. De woning is in de breedte gebouwd wat zorgt voor een leuke indeling. Recent is de keuken, badkamer en toilet vernieuwd (2022). Cv ketel is uit 2019. De gang is in juli 2024 voorzien van nieuw laminaat. Ook is het gehele pand samen met de bovenburen (VvE) goed onderhouden en recent vernieuwd: Dak is recent vernieuwd 2022: -Nieuwe dakpannen, tengels, deels nieuw dakbeschot en dampdoorlatende onderdakfolie (Stratec Soprema, dakisolatie aan binnenzijde) -Nieuwe dakgoten (zink). -Nieuwe loketten aangebracht. De locatie is ideaal met alle voorzieningen in de directe omgeving, buurtwinkels, openbaar vervoer (NS station Schiedam), maar ook dichtbij het centrum van Schiedam. Rotterdam is ook binnen 10 min te bereiken. Indeling: Entree, tochtportaal, gang. Ruim toilet met handwasbakje. Sfeervolle woonkamer van ca. 16m2 voorzien van een grote inbouwkast en met een mooie lichtval. Slaapkamer van ca. 10m2. Slaapkamer van ca. 4,3m2. Badkamer voorzien van een wastafel, toilet, douche en designradiator. Moderne keuken voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en een losse oven. Toegang naar een balkon/terras mooi uitgevoerd met hout en toegang naar de tuin. Tuin Grote tuin van ca.8m breed en 7m breed. Geen achterom. Overige: - Oplevering in overleg, kan eventueel snel; - De woning staat op eigen grond; - VvE wordt nu uitgebreid met een recent MJOP. Opstalverzekering aanwezig; - VvE bijdrage € 75,- per maand. - CV HR Remeha uit 2019; - Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbelglas; - Energielabel E, 09-04-2034; - Bouwjaar ca. 1930; - De woning is gelegen in een gebied waar opkoopbescherming van kracht is; - Vanwege het bouwjaar wordt er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen; - Woonoppervlakte 49m2 NEN2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.