Oude Sluis 143111 PK SchiedamBrandersbuurt

Sfeervol wonen in een uniek appartement, een historisch grachtenpand uit 1850 gelegen aan de Oude Sluis. Één van de mooiste plekjes in het historisch centrum van Schiedam. Het appartement is voorzien van een woonkamer met mooie raampartijen, open keuken, nette badkamer, ruime slaapkamer en een hobby/werkkamer en een dakterras waar je heerlijk buiten kunt genieten. Wanneer je de voordeur uitloopt sta je midden in het bruisende centrum, de sfeer met alle authentieke panden is geweldig, een fijne locatie met alles binnen handbereik: diverse horecagelegenheden met gezellige terrasjes, diversiteit aan winkels, de centrale bibliotheek ‘De Korenbeurs’, stedelijke musea en een theater. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en aansluitend de A20, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand zoals bus, tram en de treinverbinding. Indeling Eerste verdieping Entree, hal met raam met werk van glaskunstenaar Frits Hendrickx. Meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Tweede verdieping Tochtportaal met toiletruimte, toegang naar de woonkamer met open keuken. Ruime woonkamer met zicht op de Oude Sluis en de Dam, voorzien van grote raampartijen met authentieke details, welke zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van diverse onderkasten en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Ook geeft de keuken toegang tot de bijkeuken, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie. De hele verdieping is voorzien van een spanplafond en een vloer van woongrind. Derde verdieping Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer, hobby/werkkamer, badkamer, toiletruimte en het dakterras. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over 2 dakramen en airconditioning. De walk in closet biedt genoeg ruimte en beschikt over de opstelplaats van de cv-combiketel. Daarnaast geeft de ruimte toegang tot een aparte inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel met spiegel. Separaat bevindt zich de toiletruimte. De verdieping beschikt over meerdere dakramen en is voorzien van authentieke dak binten. Vanuit de overloop komt u in de hobby/werkkamer, tevens zou u hier nog een extra slaapkamer kunnen creëren. Tevens geeft de ruimte middels een vlizotrap toegang tot extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras, gelegen op het westen, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de omgeving. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1850 - Energielabel F - Gelegen op eigen grond - Maandelijkse VvE bijdrage € 175,- - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha, 2006) - Voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing (dakramen zijn dubbele beglazing) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Binnenschilderwerk eerste verdieping uitgevoerd in 2024 - De binnenstad van Schiedam is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing - Oplevering kan spoedig Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.