Rembrandtlaan 70-A3117 VN SchiedamSchrijversbuurt

Sommige woningen hebben net dat beetje extra als het gaat om sfeer, en deze sfeervolle instapklare jaren '30 bovenwoning in Schiedam West is precies wat we bedoelen. Door de unieke hoekligging en de ronde vorm heeft de woning een prachtig vrij uitzicht en volop lichtinval. Tijdens de renovatie zijn de authentieke jaren '30 details op sommige plekken behouden, waardoor de charme van vroeger nog goed zichtbaar is. De woning is een lichte, volledig gerenoveerde 5-kamer dubbele bovenwoning, voorzien van energielabel A. Gelegen in een rustige en charmante straat met veel authentieke kenmerken, heeft de buurt een gezellige uitstraling. De woning is ideaal voor starters en startende gezinnen en bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving, dicht bij winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Op loopafstand ligt een mooi park, perfect voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de ligging gunstig met goede verbindingen naar de snelwegen A4, A15 en A20. Indeling Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, lichte woonkamer met veel ramen en vrij uitzicht. De moderne, afgesloten keuken is stijlvol wit uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, met toegang tot het achtergelegen balkon. Verder is er een separaat modern toilet en een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of opbergruimte. Tweede verdieping: De overloop is heerlijk licht dankzij het dakraam, wat een ruimtelijk gevoel creëert. Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, evenals een derde, kleinere kamer die perfect kan dienen als thuiswerkplek of opbergruimte. Deze kamer is bovendien voorzien van een deur die toegang biedt tot een charmant Frans balkonnetje. Verder vind je op deze verdieping een tweede modern toilet en een royale badkamer aan de achterzijde, uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Deze woning is een perfecte mix van klassieke charme en moderne afwerking, klaar om zo te betrekken! Afmetingen - Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden - geheel gerenoveerd 2024; - energielabel A; - gelegen op eigen grond; - verwarming & warm water middels C.V.-combiketel; - meterkast met 6 groepen + aardlekschakelaar en slimme meters; - Nagenoeg geheel voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - De splitsingsvergunning voor het pand is aangevraagd. Na goedkeuring zal de verkoper tevens een Vereniging van Eigenaren (VvE) oprichten; - Vereniging van Eigenaren in oprichting (2024) - levering kan op korte termijn; - niet-bewonersclausule van toepassing; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?