Rotterdamsedijk 264-A3112 BS SchiedamMarconibuurt

Bent u opzoek naar een 3-kamer appartement in Schiedam-Oost? Welkom aan de Rotterdamsedijk 264a te Schiedam. Bij binnenkomst in deze woning op de eerste verdieping treft u in de hal een vaste kast wat ideaal is voor het opbergen van spullen. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning biedt genoeg opties voor gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon welke een ligging heeft op het zuiden. De ruime keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Middels de keuken is er toegang tot het loggia. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset, een wastafelmeubel, een ligbad met thermokraan en een douchecombinatie. De woning is voorzien van twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met sfeervolle inbouwspots. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. De woning bevindt zich in een levendige en diverse wijk Schiedam-Oost. Een gebied dat bekendstaat om zijn groene omgeving en familievriendelijke sfeer. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen, zoals de A20 en A4. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersmogelijkheden met verschillende buslijnen en een nabijgelegen tramhalte, waardoor het centrum van Schiedam en omliggende steden zoals Rotterdam snel bereikbaar zijn. De buurt bevinden zicht diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels, en horecagelegenheden. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder een sporthal, een fitnesscentrum en diverse sportvelden. De omgeving is kindvriendelijk met meerdere scholen in de buurt, variërend van basisscholen tot middelbare scholen. Bovendien zijn er verschillende speelplaatsen en parken in de buurt waar kinderen kunnen spelen. Voor recreatie kunnen bewoners terecht in het Beatrixpark, een groot park met wandelpaden, waterpartijen en sportfaciliteiten, perfect voor een ontspannen dag in de natuur. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Eerste verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De hal is voorzien van een vaste kast ideaal voor het opbergen van uw spullen; - De woonkamer (ca. 3.26m x 4.62m) aan de straatzijde is ruim van opzet en beschikt over veel daglicht. Middels de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer 1; - De ruime keuken (ca. 3.89m x 3.29m) met een nette L-vormige unit beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een Koel/-vriescombinatie, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is in 2022 vernieuwd; - De tussenhal is voorzien van inbouwkast; - De nette badkamer (ca. 2.70m x 1.91m) is voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel, een ligbad, een thermokraan en een douchecombinatie. De gehele badkamer is betegeld en is in 2022 vernieuwd; - Slaapkamer 1 (ca. 3.24m x 2.86m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kast met boiler en inbouwspots; - Slaapkamer 2 (ca. 4.16m x 2.95m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kast met boileropstelling en inbouwspots. Overig: - Het balkon (ca. 0.98m x 2.87m) is gelegen aan de drukke weg waardoor hier altijd iets te zien valt; - Het loggia (ca. 1.02m x 3.56m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1933; - Woonoppervlakte ca. 72m²; - Inhoud: ca. 236m³; - Energielabel C; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van een laminaatvloer; - Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van €231,- waarvan €80,- stookkosten; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Schiedam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft de verkoper de vragenlijst ook niet volledig kunnen invullen. Oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Schiedam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Schiedam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.