Warande 30-A3116 CH SchiedamNassaukwartier

Warande 30 A 3116 CH SCHIEDAM Bijzonder ruim en modern uitgevoerd 4 kamer appartement met tuin en eigen parkeerplaats. De woning is in 2018 voorzien van een schitterende nieuwe keuken en modern sanitair. Het appartementencomplex wordt onderhouden door een actieve VVE. De Warande is een van de mooiste straten van Schiedam. Het is een rustige kindvriendelijke straat met op loopafstand tal van voorzieningen. Om de hoek bevindt zich een basisschool maar ook bevinden zich in de buurt het monumentale Julianapark en Park Maasboulevard. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op een paar minuten lopen. Hier zijn naast verschillende winkels ook tal van cafe's en restaurants te vinden. Indeling: Appartement: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, bergkast. Het appartement heeft 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14.5m2, ca. 6.4m2 en ca. 11m2. De schitterende badkamer is in 2018 vernieuwd en is voorzien van een riante inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting en extra handdoekenkasten. De zeer ruime woonkamer met open keuken van tezamen ruim 50m2 geeft toegang tot de tuin en is bijzonder prettig in te delen in een eetgedeelte en een woongedeelte. Het keuken gedeelte is voorzien van een schitterend keukenblok in een hoekopstelling welke is aangevuld met hoge kasten en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vrieskast, vaatwasser. Aan de kop z'n kant is er ruimte voor barkrukken. Aangrenzend ligt de bijkeuken en deze is voorzien van de wasmachine/droger aansluiting, MV unit en CV ketel opstelling. Daarnaast is deze ruimte een ideale provisieruimte. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden en plafonds. Buitenruimte: Het appartement ligt op de begane grond en heeft via de woonkamer toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is ca. 5.70 meter diep en ca. 4.85 meter breed. Berging: Aparte berging op de begane grond van ca. 4.4m2. Parkeerplaats: Op het afgesloten parkeerterrein heeft de woning een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte 104.5m2 (NEN2580); -Inhoud 318.7m3 (NEN2580); -Kozijnen zijn allen voorzien van hardhout en dubbelglas; -Eigen grond; -Mechanische ventilatie aanwezig; -Bouwjaar 2003; -In de woonkamer is een airco aanwezig; -Intercom en videofoon aanwezig; -Warm water en verwarming middels CV ketel uit 2018; -Actieve VvE met een bijdrage van €165,05 per maand voor de woning en €20,44 euro per jaar voor de parkeerplaats; -Oplevering september 2024. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.