Dwarsstraat 213114 LA SchiedamNoletbuurt

Dwarssstraat 21, 3114 LA Schiedam Een leuke instapklare 2 kamer eengezinswoning, gelegen in de karakteristieke gezellige wijk ‘De Gorzen’, in Schiedam-Zuid. Deze sfeervolle woning is rond 2018 voorzien van een moderne keuken, nette badkamer en toilet. Ook de laminaatvloeren zijn vernieuwd. Het dak is nagelopen en deels voorzien van nieuwe daktengels, een aantal nieuwe dakpannen en dakfolie. Locatie: De woning ligt in een gezellige straat in Schiedam-Zuid met op loopafstand allerlei handige buurtwinkels: bakkerij, slager, kippenboer, chocolaterie, Gall en Gall, Etos, sigarenboer, fietsenzaak, snackbar, etc. Albert Heijn is hier ook gevestigd. Houdt u van het water dan wandelt u binnen 5 minuten naar de Maas (Waterweg) en het daaraan gelegen park. Via de watertaxi is Rotterdam ook snel te bereiken. Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten fiets afstand te bereiken. Ook snelwegen, scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. De woning is centraal gelegen, nabij de winkelstraat ‘De Groenelaan’. Diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, net als het openbaar vervoer. De uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling Begane grond Entree, tochtportaal, toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 22,5m2. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, heeft glas in lood bovenramen en een mooie lichtinval. Half open keuken voorzien van een net keukenblok met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en kastjes. In de keuken is nog plek voor een kleine eettafel en losse apparatuur. Vanuit de keuken is de toegang naar de steeg (achterom). Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamer van ca. 10m2 en badkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam, dakkapel, heeft bergruimte onder het dakbeschot en is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De woning heeft geen tuin. Op 300m afstand ligt het Maasboulevard Park. Hier je kan je heerlijk zitten aan het water (De Maas). Berging Achter de woning bevindt zich een eigen berging van ca, 2,6m2. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, kan eventueel snel; - Bouwjaar 1875; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel G; - Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Verwarming middels moederhaard (Faber); - Warmwater middels close in boiler voor de keuken en nieuw geplaatste 30L boiler voor de badkamer (april 2024 Eldom); - Glasvezelkabel aanwezig; - Geen tuin aanwezig; - Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdom- en asbestclausule in de koopakte opgenomen; - Woonoppervlak ca. 44m2 (nennorm 2580); - Inhoud 171,1m3; - Perceeloppervlak van 32m² (kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.