Fjorddal 53124 ND SchiedamSveaborg en Sveadal

Fjorddal 5 3124 ND SCHIEDAM Aan een rustige en doodlopende straat, ligt deze prachtige en royale twee-onder-een-kapwoning. Met maar liefst 3 royale slaapkamers, een carport, een walk-in closet, ruime zolder met dakkapel, oprit voor ruim 2 auto's en een heerlijke achtertuin grenzend aan een groenstrook, biedt dit huis alles wat u maar kunt wensen. De woning staat op 208 m² eigen grond, wat volop ruimte en privacy garandeert. Mooier wonen kan haast niet in Schiedam! Wonen in het prachtige Sveaparken! De wijk Sveaparken kenmerkt zich door de kleinschalige opzet, een grote diversiteit in de verkaveling, waterpartijen en de vele groenvoorzieningen. Door de opzet van private tuinen grenzend aan (semi)openbare groenvoorzieningen en het reguleren van afscheidingen in de vorm van lage hekwerken en hagen heeft de wijk een zeer groen en open karakter. Het laatste deelplan van Sveaparken, Sveadal, is direct gelegen aan een stuk bos van het groene gebied Midden Delfland. Sveadal kenmerkt zich door een heldere structuur waardoor er besloten woonstraten gevormd worden die met elkaar verbonden zijn door wandelpaden en semi-openbare groenvoorzieningen. De architectuur kenmerkt zich door de flauwe dakhellingen, ruime dakoverstekken, witte kozijnen en de toepassing van lichtblauw houten gevelbekledingen in combinatie met metselwerk in een zorgvuldig afgestemd kleurenpalet. Tevens zijn de woningen uniek door de toepassing van veranda's en carports. Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, berging, trapopgang naar de 1e verdieping, modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Wat een sfeervolle en riante living! De woonkamer met open keuken van tezamen ruim 70m2 biedt een zee aan ruimte! De gietvloer, de hoeveelheid ramen en lichtinval en de hoge plafonds zorgen maken het plaatje compleet. De keuken is gesitueerd aan de straatzijde en heeft een opstelling met een recht keukenblok aangevuld met hoge kasten en een koffiebar. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een warmhoudlade. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Ruim opgezette badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en een aparte douche. De woning heeft 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van bijna 15m2 heeft aangrenzend een riante inloopkast (ca. 8.6m2). De twee overige slaapkamers op deze verdieping zijn respectievelijk ca. 14m2 en ca. 12m2. 2e verdieping: Overloop met de voorzolder voorzien van de CV opstelling en wasmachine/droger opstelling. Bijzonder ruime zolderkamer van ruim 26m2 met een dakkapel en een dakraam. Deze ruimte biedt mogelijkheden om eventueel gesplitst te worden in 2 ruime kamers. Tuin: De achtertuin is ruim 5 meter diep en 9 meter breed en ligt op het zonnige westen. De tuin is voorzien van fraaie tegels en een pergola met elektrische zonwering. De tuin grenst aan een gezamenlijke groenstrook die tussen de woningen ligt. De voortuin biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te kunnen parkeren op eigen terrein. Overige: -Oplevering in overleg; -Energielabel A; -Gelegen EIGEN GROND; -Bouwjaar ca. 2008; -Verwarming en warm water middels CV uit 2008; -Gebruiksoppervlakte 201.8m2 (NEN2580); -Inhoud 679.9m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 208m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.